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相关数据显示，自我国进入房地产市场化阶段以来，房地产销售面积和销售金额不断翻倍，尤其以一线城市更为突出。近年来政府多次对我国房地产业进行政策性调控，同时分析房价变动因素也成为研究热点。目前这方面的研究成果主要集中在宏观经济、人民生活水平、信贷、利率、货币供应量、土地价格、预期等方面对房价的影响程度，而尚未有学者从城市资本存量的角度研究其与房价变动的相关性。城市资本存量是近年来兴起的新研究热点，它反映了一个城市历年的资本投入经过折旧扣除之后的总和，因此城市资本存量既非当年投资情况的简单体现，也不是历年投资额