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房地产作为一种特殊的商品，由于其耐用和投资的性质，其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨，另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006年4月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整，其目的主要是为了抑制信贷和固定投资的增速过快及过度的房地产市场投机。本文拟对利率和房地产市场之间的关系，以及利率调整对房地产市场的影响作一简单的分析。