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20世纪90年代以来,房地产行业得到了突飞猛进的发展,并呈现持续增长的态势.为了得出影响商品住宅房销售的函数模型,本文根据2000～2014年的样本数据从计量经济学的角度,通过对模型计量经济学意义、经济意义反复修正与改进模型,对影响商品房销售额的主要因素进行分析,确立函数模型.最后作出总结,并提出一些建议以推动商品房产业的健康发展.