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以上海市浦东新区某办公项目为例,通过实测该办公建筑运行期间的室内环境参数(室内温度及相关污染物浓度)、统计建筑实际运行用能数据以及非传统水源用量,分析了该办公建筑实际运行效果.以“被动优先,主动优化”为原则,合理应用多项绿色建筑各项技术,可有效降低建筑运行能耗.分析结果可为同类绿色建筑项目的运行实施提供一定的借鉴.