【摘 要】
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景区经营权的有序流转是落实国家自然资源资产管理制度的关键。对景区经营权流转的机制进行深入剖析,基于土地中心主义立场将国有景区经营权的法律属性定位于旅游用地使用权(
【机 构】
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宁波大学-昂热大学联合学院/中欧旅游与文化学院,厦门大学管理学院
【基金项目】
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国家社会科学基金项目“文化演出产业与旅游产业融合战略研究”(编号:15CGL034);浙江省社会科学界联合会研究课题“浙江文化产业与旅游产业融合的动力、路径与战略研究”(编号:2015N044);宁波市软科学研究计划项目“宁波文化创意产业集群发展动力、模式、路径与政策研究”(编号:2015A10050)
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景区经营权的有序流转是落实国家自然资源资产管理制度的关键。对景区经营权流转的机制进行深入剖析,基于土地中心主义立场将国有景区经营权的法律属性定位于旅游用地使用权(用益物权),将集体景区经营权的法律属性定位于集体所有土地上的租赁权(合同债权);循着"二元主义"财产权体系论证得出两者均需在《物权法》的规制下,依照《合同法》的相关规定在市场中进行交易流转,前者流转模式包括出租、抵押、(物权)转让、出资模式,后者流转模式包括转租、(债权)转让、质押模式,且景区经营权流转符合国家旅游产业政策导向,进而提出了相应的政策创新启示。
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