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摘要：房建工程是建筑业工程的一种，工程质量标准与工程施工技术水平有一定关系，然而传统房建施工技术以及管理技术存在局限性，在信息化社会背景下，传统技术已经不能满足当前房建要求。在建筑技术的逐步发展中形成了BIM技术，该技术已经应用在我国很多建筑施工项目中，一些企业正在积极探索BIM技术的应用和更新，希望将BIM技术作为核心技术建立起高效的施工管理体系，使工程管理具备精细化特点、信息化特点，改进当前的企业工程管理模式，提升企业的整体水平。
关键字：房建工程；施工质量管理；BIM技术；应用效果
1 BIM技术在房建中的概述
BIM技术就是“建筑信息模型”的简称。具体就是作为工程的辅导工具，是基于网络途径建立起来的信息化模型，使设计、运行以及维护更为顺利。利用BIM技术不仅体现了传统上的CAD信息，而且结合了具体的数据，得到更多的信息。在房建施工中利用BIM技术，在设计上完美结合了房建工程施工中构筑，是三维模式，促进工程实现有效管理，在具体施工中发挥了可利用效果。所以，在我国的房建工程施工中，利用BIM技术是促进工程的一个明智选择，由于巨大优势会使施工技术更加发挥利用价值。
2 BIM技术应用特点
BIM技术主要通过对房屋建设过程中的数据进行分析和整理，将整理后的数据录入到数据库中去，对其进行统一的存储，并利用房屋建筑数据信息建立起一个数据模型，使设计者能够对房屋的数据信息进行直接的观察。其中，BIM技术在应用的过程中主要具有以下特点：①完整性。因为BIM技术可以对整体的房屋建设建立数据模型，并对其进行详细的分析，不只局限于一个方面，所以说BIM技术具有完整性；②联系性。BIM技术在实际的房建应用过程中，由于对于信息数据的分析是从多方面进行的，如果房建数据中有一项数据发生了变化，那么，BIM技术对其他项数据的分析结果也会发生变化，并形成全新的检测结果。由此可以看出，BIM技术具有联系性；③统一性。由于BIM技术在对数据信息进行录入的过程中，对不同阶段、不同项目的数据进行统一管理，因此，不需要对数据进行二次录入，缩短了BIM技术的准备时间。
3 BIM技术在工程项目管理中的应用优势
3.1实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
3.2促进各单位之间的合作
BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及检验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难，使效率降低，利用BIM技术，各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。
3.3确保施工数据的一致性
在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。
3.4构建完善的项目信息管理系统
在房建项目管理过程中运用BIM技术，实现建立了一套信息化管理的系统。无论是记录项目中的各种数据还是进行储存，效率都很高，可以实现数据及时更新。项目的相关人员可以利用信息化系统查到所用的信息与数据，当规划还是在项目的施工中，当变更还是调整都可以提供一定的参考。
4 BIM技术在工程质量管理中的应用分析
4.1 施工前期的质量控制
在制定完成相应的施工方案之后，参与到其中的施工管理人员来进行具体分析施工方案，利用BIM技术来将工程项目施工模拟工作做好。具体来进行分析以下几个方面：第一，利用BIM技术模拟，将工程施工方案的可行新制定处理，在拿到相应的设计部门来及时的制定并完成施工规划图纸之后，相应的施工管理人员要针对平面布置、施工设备和具体的施工方案规划、施工设备和具体施工来实施审查，在该基础之上来评价施工方案。第二，为了有效的预防在后期施工的过程之中发生的各类质量问题，还得要提前做好相应的防护措施。
4.2 施工现场质量控制
（1）现场采集
现场采集主要是依据现场的实际情况来进行分析，有着不同的方式。在一般情况之下，下面主要是有两类采集方式：基础录入的方式，利用数码相机来协助拍照。在施工现场情况相对繁杂的形势下，质量信息量大以及涉及对象较多的情况下，可以利用全景扫描技术，并协助利用视频影像来进行协助分析。利用以上的两类方式进行配合，现场的质量情况可以利用全部或是局部的方式来进行集中采集。
（2）信息录入
BIM模型在针对施工之中质量进行相应的记录之后，要针对所记录的质量信息之上传递到数据库之中，从而很好的为原先模型之中加设一项新的维度-质量信息维度。在质量信息之中，具体内容、质量情况、处理情况以及时间来必不可少，还得要添加现场搜集的信息，最终形成一个完整化的质量信息，和BIM模型之中既定构建来进行有效的联系。
（3）材料信息库对比
在现场施工管理人员依据BIM软件提供的每一个构件细致的质量属性数据，来实施现场施工质量控制。其中主要涵盖材料的数量、规格、简图、搭接说明以及生产厂家等等细致数据，这部分均是材料管理控制的主要途径。质量管理人员可以利用BIM之中利用相应的模型构件，就可以得到相应的构件在实际的过程之中一个细致的部位，之后再依据工序和构建部位来进行材料信息库来进行对比，其不仅仅可以充分的保障构件材料应用的精准性，还可以很好的预防偷工减料的现象。因为在施工的过程之中，一线人员在现场材料堆积、规格杂乱的形势下，施工的过程之中一般出现材料错用的形势，因此利用材料信息库来进行对比分析，使得现场施工管理人员在材料应用之前，直接性的点击模型之中构建，其地域浏览各类指令属性十分的便利，及时的进入到现场之中来进行一一比对。
4.3 对竣工质量的控制
在工程竣工的过程之中，利用BIM技术，可以充分的将质量监督管理作用充分的发挥出来。依旧已经提交的BIM施工模型，施工单位之中的主要技术负责人严格依照相应的设计变更、技术核定单的标准，在依据现场施工的实际情况来进行分析，针对BIM施工莫慈宁宫进行动态调整和维护，最终将BIM竣工模型制作出来，该模型具备很多的作用，比如：在最后的交付运营的过程之中，主要表现则是BIM在施工周期之内的作用充分的表现出来。
总之，目前看来，由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]宋子義.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67～68.
[2]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82+87.
[3]周骥.BIM技术在工程管理中的运营及发展研究[J].自动化与仪器仪表，2017（07）.
关键字：房建工程；施工质量管理；BIM技术；应用效果
1 BIM技术在房建中的概述
BIM技术就是“建筑信息模型”的简称。具体就是作为工程的辅导工具，是基于网络途径建立起来的信息化模型，使设计、运行以及维护更为顺利。利用BIM技术不仅体现了传统上的CAD信息，而且结合了具体的数据，得到更多的信息。在房建施工中利用BIM技术，在设计上完美结合了房建工程施工中构筑，是三维模式，促进工程实现有效管理，在具体施工中发挥了可利用效果。所以，在我国的房建工程施工中，利用BIM技术是促进工程的一个明智选择，由于巨大优势会使施工技术更加发挥利用价值。
2 BIM技术应用特点
BIM技术主要通过对房屋建设过程中的数据进行分析和整理，将整理后的数据录入到数据库中去，对其进行统一的存储，并利用房屋建筑数据信息建立起一个数据模型，使设计者能够对房屋的数据信息进行直接的观察。其中，BIM技术在应用的过程中主要具有以下特点：①完整性。因为BIM技术可以对整体的房屋建设建立数据模型，并对其进行详细的分析，不只局限于一个方面，所以说BIM技术具有完整性；②联系性。BIM技术在实际的房建应用过程中，由于对于信息数据的分析是从多方面进行的，如果房建数据中有一项数据发生了变化，那么，BIM技术对其他项数据的分析结果也会发生变化，并形成全新的检测结果。由此可以看出，BIM技术具有联系性；③统一性。由于BIM技术在对数据信息进行录入的过程中，对不同阶段、不同项目的数据进行统一管理，因此，不需要对数据进行二次录入，缩短了BIM技术的准备时间。
3 BIM技术在工程项目管理中的应用优势
3.1实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
3.2促进各单位之间的合作
BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及检验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难，使效率降低，利用BIM技术，各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。
3.3确保施工数据的一致性
在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。
3.4构建完善的项目信息管理系统
在房建项目管理过程中运用BIM技术，实现建立了一套信息化管理的系统。无论是记录项目中的各种数据还是进行储存，效率都很高，可以实现数据及时更新。项目的相关人员可以利用信息化系统查到所用的信息与数据，当规划还是在项目的施工中，当变更还是调整都可以提供一定的参考。
4 BIM技术在工程质量管理中的应用分析
4.1 施工前期的质量控制
在制定完成相应的施工方案之后，参与到其中的施工管理人员来进行具体分析施工方案，利用BIM技术来将工程项目施工模拟工作做好。具体来进行分析以下几个方面：第一，利用BIM技术模拟，将工程施工方案的可行新制定处理，在拿到相应的设计部门来及时的制定并完成施工规划图纸之后，相应的施工管理人员要针对平面布置、施工设备和具体的施工方案规划、施工设备和具体施工来实施审查，在该基础之上来评价施工方案。第二，为了有效的预防在后期施工的过程之中发生的各类质量问题，还得要提前做好相应的防护措施。
4.2 施工现场质量控制
（1）现场采集
现场采集主要是依据现场的实际情况来进行分析，有着不同的方式。在一般情况之下，下面主要是有两类采集方式：基础录入的方式，利用数码相机来协助拍照。在施工现场情况相对繁杂的形势下，质量信息量大以及涉及对象较多的情况下，可以利用全景扫描技术，并协助利用视频影像来进行协助分析。利用以上的两类方式进行配合，现场的质量情况可以利用全部或是局部的方式来进行集中采集。
（2）信息录入
BIM模型在针对施工之中质量进行相应的记录之后，要针对所记录的质量信息之上传递到数据库之中，从而很好的为原先模型之中加设一项新的维度-质量信息维度。在质量信息之中，具体内容、质量情况、处理情况以及时间来必不可少，还得要添加现场搜集的信息，最终形成一个完整化的质量信息，和BIM模型之中既定构建来进行有效的联系。
（3）材料信息库对比
在现场施工管理人员依据BIM软件提供的每一个构件细致的质量属性数据，来实施现场施工质量控制。其中主要涵盖材料的数量、规格、简图、搭接说明以及生产厂家等等细致数据，这部分均是材料管理控制的主要途径。质量管理人员可以利用BIM之中利用相应的模型构件，就可以得到相应的构件在实际的过程之中一个细致的部位，之后再依据工序和构建部位来进行材料信息库来进行对比，其不仅仅可以充分的保障构件材料应用的精准性，还可以很好的预防偷工减料的现象。因为在施工的过程之中，一线人员在现场材料堆积、规格杂乱的形势下，施工的过程之中一般出现材料错用的形势，因此利用材料信息库来进行对比分析，使得现场施工管理人员在材料应用之前，直接性的点击模型之中构建，其地域浏览各类指令属性十分的便利，及时的进入到现场之中来进行一一比对。
4.3 对竣工质量的控制
在工程竣工的过程之中，利用BIM技术，可以充分的将质量监督管理作用充分的发挥出来。依旧已经提交的BIM施工模型，施工单位之中的主要技术负责人严格依照相应的设计变更、技术核定单的标准，在依据现场施工的实际情况来进行分析，针对BIM施工莫慈宁宫进行动态调整和维护，最终将BIM竣工模型制作出来，该模型具备很多的作用，比如：在最后的交付运营的过程之中，主要表现则是BIM在施工周期之内的作用充分的表现出来。
总之，目前看来，由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]宋子義.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67～68.
[2]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82+87.
[3]周骥.BIM技术在工程管理中的运营及发展研究[J].自动化与仪器仪表，2017（07）.