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在中国，一不留神成片的高楼就会拔地而起。而在法国，开工后一年半载却不见楼起来。一个是发展中国家，一个是发达国家，建楼的速度却倒了个个儿，这到底是怎么回事?
凑巧，作者在巴黎见到了一处正在开工的建筑工地。这是一个地上4层地下1层的楼房，面积约1万平米，工程量不大。但在地下部分挖开后，除在四面建造了坚固的钢筋混凝土护墙外，还在各墙壁上密密麻麻加撑了几十裉粗大的钢管，且每个90度角处又横顶了钢管。楼房未建，人力、物力、财力的成本投入可见一斑，可它杜绝了工程可能造成的诸多不安全因素。
工地周边是邮局、马路、医院和居民楼，由于施工方准备工作做得到位，各面与工地仅一栏之隔，但却各行其事，互不干扰。施工是正常上班时间，到了下班时间而息，周六、周日也照样休息。运土车、材料车、水泥搅拌车由调度控制，地面干干净净，交通顺畅无阻。工程进度确实比较慢，大半年过去了，至今建筑还没露出地面。
对此，房地产和建筑专家阿兰·贝沙德解释说，上世纪70年代，法国建筑行业也曾有过高速发展时期，城镇建筑的崛起如雨后春笋。但人们后来发现，建筑进度虽快，但却暴露了诸如质量不合格、偷工减料、建筑缺陷多等一系列问题。然而，涉及到修复或赔偿的事，扯皮成了一种常态，往往一拖就是几年甚至几十年。住房建设是关系到国计民生的大事，为了确保工程质量和业主权益，1978年，法国政府出台了相关的《建筑保险法》，对建筑行业的保险和责任做出了严格规定。
据贝沙德介绍，《建筑保险法》主要包括三个部分：一，工程建筑实行强制保险制度。开工之前，建筑方必须对建筑工程做全额责任保险。二，施工中实行技术考核监督制度。设立独立于建筑商的专门监督办公客室，对建筑的全过程进行跟踪，以保证建筑质量和安全。三，业主只与保险公司发生关系。遇到任何质量问题和经济纠纷，保险公司经公正评估后直接赔偿业主。由此形成了一种保险公司对业主负责，建筑商对保险公司负责，监督办公室督促建筑商恪守诚信的良性循环体系。一旦建筑商丧失了资质和诚信，就要承担罚款、破产、坐牢等法律责任，并可能被淘汰出局。
“万丈高楼平地起”。贝沙德认为，百年大计，打好基础是根本。所以，地基的建造是重中之重，不仅要兼顾到地下各管网、水渠、地铁等设施，还要考虑防震、防洪。在贝沙德的引导下，作者开车随他来到巴黎近郊维勒纽维一勒一鲁瓦市，参观了一处在建和已建的小楼住宅区。在已建好的楼房地下层墙体上，隔一段就留下一道宽宽的长方形进水口。如果发生洪灾就让水流进来，这样楼房既不会被冲毁，水又可起到分散压力和平衡楼房的作用。贝沙德说，巴黎标志性建筑56层高的蒙巴纳斯地下层也预留了灌水的空间，“埃菲尔铁塔4袋脚基下一直灌满了水，其目的都是为了防震。
在谈到建设速度时，贝沙德拿出譬茹张计算表格：一架吊车=1万平米的施工面+每天55名面上作业工人。这就是法国施工方必须遵守的指标，搞人海战术不行，夜间赶工更不允许。一位建筑公司副总经理告诉作者，他曾去过中国并参观了一些建筑工地后发现，为了提前完工，建筑方不惜将操作与流程违规，这就难免会发生塌楼事件。
贝沙德幽默地说，时间是上帝安排的，“心急难成大事”。按施工规律盖好每栋楼，这才是最省时最划算的。他举例说，巴黎圣母院从1163年开建至1345年收工，前后用了182年，可是工程实际上还没有完全竣工。因为，当时由于资金缺乏，前面搁置的两个教堂尖顶至今仍未建成，但时间的流逝丝毫未影响人们对巴黎圣母院的敬仰和向往。无数人以一砖一石精心打磨雕刻的这～永恒的世纪经典给人类留下的历史、艺术和文化价值无与伦比。
凑巧，作者在巴黎见到了一处正在开工的建筑工地。这是一个地上4层地下1层的楼房，面积约1万平米，工程量不大。但在地下部分挖开后，除在四面建造了坚固的钢筋混凝土护墙外，还在各墙壁上密密麻麻加撑了几十裉粗大的钢管，且每个90度角处又横顶了钢管。楼房未建，人力、物力、财力的成本投入可见一斑，可它杜绝了工程可能造成的诸多不安全因素。
工地周边是邮局、马路、医院和居民楼，由于施工方准备工作做得到位，各面与工地仅一栏之隔，但却各行其事，互不干扰。施工是正常上班时间，到了下班时间而息，周六、周日也照样休息。运土车、材料车、水泥搅拌车由调度控制，地面干干净净，交通顺畅无阻。工程进度确实比较慢，大半年过去了，至今建筑还没露出地面。
对此，房地产和建筑专家阿兰·贝沙德解释说，上世纪70年代，法国建筑行业也曾有过高速发展时期，城镇建筑的崛起如雨后春笋。但人们后来发现，建筑进度虽快，但却暴露了诸如质量不合格、偷工减料、建筑缺陷多等一系列问题。然而，涉及到修复或赔偿的事，扯皮成了一种常态，往往一拖就是几年甚至几十年。住房建设是关系到国计民生的大事，为了确保工程质量和业主权益，1978年，法国政府出台了相关的《建筑保险法》，对建筑行业的保险和责任做出了严格规定。
据贝沙德介绍，《建筑保险法》主要包括三个部分：一，工程建筑实行强制保险制度。开工之前，建筑方必须对建筑工程做全额责任保险。二，施工中实行技术考核监督制度。设立独立于建筑商的专门监督办公客室，对建筑的全过程进行跟踪，以保证建筑质量和安全。三，业主只与保险公司发生关系。遇到任何质量问题和经济纠纷，保险公司经公正评估后直接赔偿业主。由此形成了一种保险公司对业主负责，建筑商对保险公司负责，监督办公室督促建筑商恪守诚信的良性循环体系。一旦建筑商丧失了资质和诚信，就要承担罚款、破产、坐牢等法律责任，并可能被淘汰出局。
“万丈高楼平地起”。贝沙德认为，百年大计，打好基础是根本。所以，地基的建造是重中之重，不仅要兼顾到地下各管网、水渠、地铁等设施，还要考虑防震、防洪。在贝沙德的引导下，作者开车随他来到巴黎近郊维勒纽维一勒一鲁瓦市，参观了一处在建和已建的小楼住宅区。在已建好的楼房地下层墙体上，隔一段就留下一道宽宽的长方形进水口。如果发生洪灾就让水流进来，这样楼房既不会被冲毁，水又可起到分散压力和平衡楼房的作用。贝沙德说，巴黎标志性建筑56层高的蒙巴纳斯地下层也预留了灌水的空间，“埃菲尔铁塔4袋脚基下一直灌满了水，其目的都是为了防震。
在谈到建设速度时，贝沙德拿出譬茹张计算表格：一架吊车=1万平米的施工面+每天55名面上作业工人。这就是法国施工方必须遵守的指标，搞人海战术不行，夜间赶工更不允许。一位建筑公司副总经理告诉作者，他曾去过中国并参观了一些建筑工地后发现，为了提前完工，建筑方不惜将操作与流程违规，这就难免会发生塌楼事件。
贝沙德幽默地说，时间是上帝安排的，“心急难成大事”。按施工规律盖好每栋楼，这才是最省时最划算的。他举例说，巴黎圣母院从1163年开建至1345年收工，前后用了182年，可是工程实际上还没有完全竣工。因为，当时由于资金缺乏，前面搁置的两个教堂尖顶至今仍未建成，但时间的流逝丝毫未影响人们对巴黎圣母院的敬仰和向往。无数人以一砖一石精心打磨雕刻的这～永恒的世纪经典给人类留下的历史、艺术和文化价值无与伦比。