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我国建国后四十多年城市化的发展，政策分房制度造成了社会严重的住房短缺。20世纪90年代，我国开始了住房制度改革，政策指导型的购房制度走进了广大城镇居民的生活，城镇居民通过房改，取得了建筑物的部分区分所有权，拥有了自己的物业。购房制度带动了社会各方对住房条件进行改善的良陛循环的轨道。之后，市场化的购房制度逐渐成为城镇居民改善住房条件的主要渠道。业主通过良好的自治管理，实现自有资产（房产）的保值增值，为拥有良好的生活、工作环境的需求日益增加，社会分工出现了新的产业——物业管理。