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居民购房 ,离不开住房抵押贷款.住房抵押贷款方式的设立必须同时为借贷主体双方考虑 :借方愿借 ,主要要求贷款方式与居民的收入水平、住房消费水平相适应 ;贷方愿贷 ,主要要求健全相应的市场机制来化解风险 ,以确保银行等主体的经济利益.该文根据这两方面的要求 ,就如何完善住房抵押贷款方式进行了分析.