20世纪80年代初期,越来越多的采用电子技术的家电不断问世,人们开始向往"电子化"住宅。而在80年代中后期,家用电器、安防设备和通信设备逐渐融合,形成"自动化"住宅模式。后来随着通信与信息技术的快速发展,通过总线方式对家电、安防、通信进行监控和管理的商用系统逐渐形成,人们称为"智慧屋"。日本走在智能化建筑的前沿,在1988年就制定了HBS标准,提出了家庭总线的概念,并对住宅的信息管理采用超级家庭总线技术。1990年前后,日本首先在幕张建成高水平示范性的智能住宅区。美国电子工业协会于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准,即:《家庭自动化系统与通讯标准》,也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。我国智能化住宅出现相对较晚,但发展很快。我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿)。在"导则"中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求:高度的安全性;舒适的生活环境;便利的通讯方式;综合的信息服务;家庭智能化系统。