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摘要：住宅建筑与人们的日常生活息息相关，在我国经济以及人民生活水平不断提升的今天，人们对于住宅建筑的要求也不断的提升，越来越多的高层，超高层住宅出现在我们的生活中。住宅建筑设计关系到建筑建成后的使用效果等多方面的内容，但是当前在建筑设计中依旧存在着一定的问题，从而影响到我国住宅建筑的健康发展。本文就此阐述高层住宅建筑设计中存在的问题。
关键词：高层住宅建筑；设计；理念；问题；
中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：
一、高层住宅建筑的设计理念
1、住宅建筑舒适性设计
在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于高层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是北方地区的高层住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。
2、住宅建筑合理性设计
就现在住宅建筑的整体設计趋势来看，未来的高层住宅标准将会有一个非常大的提高，最为明显的就是在细微之处，小的细节将会得到更大的重视。当然，这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的。细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵，体现出房屋主人的某种特殊风格。任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑。
3、住宅建筑统一性设计
现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建，而是一个集团组织进行大规模的开发。因此，设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计。那么，在进行以人为本的建筑设计时，就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排，还要综合考虑到室外优美环境的营造，室内外功能的合理搭配。以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活。如在地区，还要结合该地区的自身城市特色、气候环境等，主要保证该居住区内的房间通风良好、日照充足，各种暖气供应设施齐全，不仅能够达到取暖的效果，还要能够满足节能要求。这样对小区的总体进行规划，可以帮助提升小区整体的建筑风格品味，还能保证内部设施的齐全，是进行设计工作当中的重中之重。 4、住宅的适应性设计
房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。
二、高层住宅建筑设计中存在的主要问题
1、高层住宅建筑的外观问题
秉着“以人为本”的理念，高层住宅建筑要充分考虑住户的需求，满足多种群体的需求，营造良好的生活环境，为人们的健康生活做好基础性保障。合理的规划住宅建筑的布局，体现建筑与文化的完美结合更能使住户产生归属感和满足感。高层住宅建筑设计要充分考虑周边环境的情况，合理的利用周围的景观资源，因地制宜的打造一个充满人文氛围的高层住宅建筑。设计者要充分考虑到建筑周围的环境因素，考虑到城市的日照的情况，尽可能的满足较多的住户对阳光的需求。同时设计者要考虑城市的风向保证每个住房有良好的通风。由于现代人对个人隐私生活的较高要求，合理的楼间距对于保证住户的隐私是什么重要的。群体高层住宅小区应注意每栋楼要与小区整体主题相一致，在充分考虑到住宅通风、采光问题之余，使得住宅小区中的每栋楼相互呼应，合理搭配。最后高层住宅建筑应在尺度上有较高的识别度，可以给人鲜明的识别感。
2、厨房和卫生间的设计问题
目前，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计没有严格的标准规范，因而出现了各种不同的“特色”，给居民的使用带来了诸多不便。例如，卫生间地面的排水坡度不足，造成地面积水或积水倒流;厨房和卫生间的插座布局不合理，造成住户无法方便使用插座等等。正规的厨房设计布局，应该满足“洗—切—炒”的流程，各功能区合理布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也要符合正规的要求。卫生间的设计不仅要明确干湿分区，还要加大排气，以免空气不流通产生异味。
3、采光不足，日照间距不够
目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10㎡的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。
4、小面积选用跃层
目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
5、采用错层式问题
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
5.1小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
5.2在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
6、节能设计问题
住宅建筑节能设计存在的问题表现在：由于高层住宅建筑外围护墙体耗能量较大，占整个建筑耗能的25%左右，建筑的形体变化是建筑外露面积的主要因素之一，由于建筑体形系数越大，导致能源的消耗就越多，从而使高层建筑的形体变化过多、复杂，加上目前对建筑保温材料的选用比较少，导致一些设计师忽视了建筑节能方面的有效利用。
7、设计风格较为呆板
在现代化的房屋设计当中，住房的设备正在朝着功能化、质量化以及品牌化的方向发展，住房的设备配备、住房面积等因素都会对客户的生活产生很大的影响，随着社会的不断进步，人们的物质生活水平正在不断得到提升，对住房的要求也就相应的变得越来越高，如果住房的设计风格较为呆板，那么其重修改造也就会受到很大的限制，在住房上不会凸显出什么价值，缺少美感上的协调性和合理性，在空间的应用上也会出现很大的欠缺，使得居民所居住的环境显得缺乏趣味。套内面积的利用率不高，有效面积使用率低是个常见问题，充分利用每个空间和提高利用率是住宅设计的关键问题。
8、不重视住宅产品与建筑设计之间的配合
在进行住宅设计的过程中，很多设计师不重视住宅产品与建筑设计之间的配合，我国很多住宅建筑建设还处于分散且自然发展的初级阶段，建筑物的建设具有盲目性和自发性的特点，这就已严重影响到了建筑自身所具有的特点的体现，建筑设计与住宅产品模式之间缺乏协调性，生产配套不完善，严重影响了住宅建筑设计的质量。
结束语
住宅建筑是与人们生活关系最为密切的建筑物之一，从前住宅建筑是由国家的财力来决定住宅的设计建设，并非完全考虑到人们的实际需求。在我国经济不断发展的今天，住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。但是这其中存在的问题依旧显著，因此只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008(06).
[2]朱玉明.高层建筑设计的结构选型与建筑平面布置的关系.水电站设计,2007(2).
关键词：高层住宅建筑；设计；理念；问题；
中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：
一、高层住宅建筑的设计理念
1、住宅建筑舒适性设计
在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于高层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是北方地区的高层住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。
2、住宅建筑合理性设计
就现在住宅建筑的整体設计趋势来看，未来的高层住宅标准将会有一个非常大的提高，最为明显的就是在细微之处，小的细节将会得到更大的重视。当然，这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的。细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵，体现出房屋主人的某种特殊风格。任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑。
3、住宅建筑统一性设计
现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建，而是一个集团组织进行大规模的开发。因此，设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计。那么，在进行以人为本的建筑设计时，就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排，还要综合考虑到室外优美环境的营造，室内外功能的合理搭配。以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活。如在地区，还要结合该地区的自身城市特色、气候环境等，主要保证该居住区内的房间通风良好、日照充足，各种暖气供应设施齐全，不仅能够达到取暖的效果，还要能够满足节能要求。这样对小区的总体进行规划，可以帮助提升小区整体的建筑风格品味，还能保证内部设施的齐全，是进行设计工作当中的重中之重。 4、住宅的适应性设计
房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。
二、高层住宅建筑设计中存在的主要问题
1、高层住宅建筑的外观问题
秉着“以人为本”的理念，高层住宅建筑要充分考虑住户的需求，满足多种群体的需求，营造良好的生活环境，为人们的健康生活做好基础性保障。合理的规划住宅建筑的布局，体现建筑与文化的完美结合更能使住户产生归属感和满足感。高层住宅建筑设计要充分考虑周边环境的情况，合理的利用周围的景观资源，因地制宜的打造一个充满人文氛围的高层住宅建筑。设计者要充分考虑到建筑周围的环境因素，考虑到城市的日照的情况，尽可能的满足较多的住户对阳光的需求。同时设计者要考虑城市的风向保证每个住房有良好的通风。由于现代人对个人隐私生活的较高要求，合理的楼间距对于保证住户的隐私是什么重要的。群体高层住宅小区应注意每栋楼要与小区整体主题相一致，在充分考虑到住宅通风、采光问题之余，使得住宅小区中的每栋楼相互呼应，合理搭配。最后高层住宅建筑应在尺度上有较高的识别度，可以给人鲜明的识别感。
2、厨房和卫生间的设计问题
目前，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计没有严格的标准规范，因而出现了各种不同的“特色”，给居民的使用带来了诸多不便。例如，卫生间地面的排水坡度不足，造成地面积水或积水倒流;厨房和卫生间的插座布局不合理，造成住户无法方便使用插座等等。正规的厨房设计布局，应该满足“洗—切—炒”的流程，各功能区合理布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也要符合正规的要求。卫生间的设计不仅要明确干湿分区，还要加大排气，以免空气不流通产生异味。
3、采光不足，日照间距不够
目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10㎡的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。
4、小面积选用跃层
目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
5、采用错层式问题
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
5.1小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
5.2在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
6、节能设计问题
住宅建筑节能设计存在的问题表现在：由于高层住宅建筑外围护墙体耗能量较大，占整个建筑耗能的25%左右，建筑的形体变化是建筑外露面积的主要因素之一，由于建筑体形系数越大，导致能源的消耗就越多，从而使高层建筑的形体变化过多、复杂，加上目前对建筑保温材料的选用比较少，导致一些设计师忽视了建筑节能方面的有效利用。
7、设计风格较为呆板
在现代化的房屋设计当中，住房的设备正在朝着功能化、质量化以及品牌化的方向发展，住房的设备配备、住房面积等因素都会对客户的生活产生很大的影响，随着社会的不断进步，人们的物质生活水平正在不断得到提升，对住房的要求也就相应的变得越来越高，如果住房的设计风格较为呆板，那么其重修改造也就会受到很大的限制，在住房上不会凸显出什么价值，缺少美感上的协调性和合理性，在空间的应用上也会出现很大的欠缺，使得居民所居住的环境显得缺乏趣味。套内面积的利用率不高，有效面积使用率低是个常见问题，充分利用每个空间和提高利用率是住宅设计的关键问题。
8、不重视住宅产品与建筑设计之间的配合
在进行住宅设计的过程中，很多设计师不重视住宅产品与建筑设计之间的配合，我国很多住宅建筑建设还处于分散且自然发展的初级阶段，建筑物的建设具有盲目性和自发性的特点，这就已严重影响到了建筑自身所具有的特点的体现，建筑设计与住宅产品模式之间缺乏协调性，生产配套不完善，严重影响了住宅建筑设计的质量。
结束语
住宅建筑是与人们生活关系最为密切的建筑物之一，从前住宅建筑是由国家的财力来决定住宅的设计建设，并非完全考虑到人们的实际需求。在我国经济不断发展的今天，住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。但是这其中存在的问题依旧显著，因此只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑,2008(06).
[2]朱玉明.高层建筑设计的结构选型与建筑平面布置的关系.水电站设计,2007(2).