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[摘 要]地下室的防水工程是一项系统化工程，它最终的工程质量对于高层建筑物的结构主体的稳定性以及使用年限都有重大的影响，因此，必须在施工时严把质量关，详细的部署各个环节的施工工序，选择最优的施工方案与技巧，最终做到刚性和柔性综合防水，保证地下室防水工程达到满意的效果。
[关键词]建筑工程；地下室；防水；施工控制
中图分类号：TU943.1 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）19-0207-01
引言
在建筑工程中，防水工程具有很强的实用价值，在建筑使用功能的提高和居住环境的改善中都有巨大的作用，對建筑的使用年限和耐久性来说十分重要。城市建设中将地下空间进行有效利用的发展趋势，促使人们对于地下室的防水工程十分关注。随着地下室工程的显著增加，防水工程在地下室建设中得到了广泛的应用。然而在当前的地下室防水工程建设中，常会发生渗漏问题，如地下室侧壁和底板的渗漏等，严重影响了地下室使用功能的发挥，因此，加强地下室防水施工中的质量控制，是当前地下室工程中最重要的任务之一。
1 地下室防水工程渗漏水原因分析
1.1 工程设计方面的因素
（1）在防水设计中，设计人员没有认真考虑建筑的自身特点，对防水方案缺乏比较，使设计所选用的方案达不到预期的防水效果。
（2）设计对施工缝、变形缝、后浇带以及其它的一些细部构造的设置和防渗要求不具体，没有详细的大样图及防水构造图，导致施工单位施工时缺少施工依据随意施工，防水效果达不到使用功能要求。
（3）设计对建筑物的周围环境、地势以及地下水情况了解不够，造成地下室外墙的防渗标高不够，当遇到自然条件的非常情况，如多雨季节出现的地下水位抬高而致使防水设计标高以上的部分渗漏。
（4）设计部门各专业配合不够，设计的预埋件遗漏或位置有误，造成二次施工，破坏即成结构，形成渗漏孔道。
1.2 地下室防水防渗工程施工中存在的潜在问题
（1）后浇带问题，在地下室防水防渗施工中若不对后浇带施工缝进行有效处理，易导致混凝土出现不密实现象，这种现象在地下室防水防渗施工中较难处理，处理不当不仅会延误工期，还有可能损害施工企业的经济效益。
（2）混凝土问题，地下室防水防渗施工中常出现的混凝土问题有施工缝未仔细处理、混凝土振捣不密实、水灰较大、混凝土养护不规范等。
（3）外防水问题，外防水问题一般会出现在施工质量上，若外防水层所运用的材料与相关设计要求不符，那么就易形成外防水。在施工过程中若底板防水层出现碰破而不及时修补，则可能会产生渗漏问题。
（4）变形缝问题，在混凝土浇筑施工前，若止水带没有固定好而出现位移或者扭曲等问题，这样在混凝土浇筑施工中易出现抗震缝、温度缝、变形缝以及沉降缝等问题，从而造成地下室施工漏水。
（5）钢筋问题，地下室外墙钢筋间距过大、直径较粗会导致混凝土降低收缩约束力，易使地下室墙体出现裂缝，进而发生渗水。另外，若钢筋长期裸露在外，其会因为空气而受到氧化，这种情况下也极有可能出现较为严重的渗漏渗水状况。
2 地下室防水施工中的质量控制对策
2.1 在施工准备阶段的质量控制
（1）加强施工图的审核工作
在展开施工前，要对施工图进行严格的审核，明确地下室施工中防水过程的技术要求和各细部的构造情况，根据需要和工程实际编制施工方案，报批后在所有施工人员中展开安全交底和施工技术交底工作。
（2）严格把控防水材料关
防水材料是地下室防水工程的物质基础，使用的材料都要有相应的合格证明，并要提供性能检验报告，所用材料要和国家相应规范及标准相符，坚决抵制不合格材料的进场。对防水材料要存放在室内实现隔雨防晒保存。
（3）加强监督和检查
建立监督与检查制度，确保在各个施工环节中都能有效的开展自检和专人检查工作，并形成真实的监督和检查资料。在这一过程中，尤其要贯彻“三检”制度，即施工人员要实行严格的自检，工序间要有交接检查，最后还要由专职的质检员展开严格检查。所有检查都要形成书面记录，并应有相关责任人的签字确认。
（4）严格质保体系
对于施工作业人员要进行资质检查，严格质保体系，在材料堆放区域要配备充足的消防器材，对防水的卷材要加重保护，防止尖锐物品将之毁损。
2.2 混凝土工程施工控制
①混凝土的浇筑方法的选择，需要综合考虑工程特点、现场条件及浇筑区域实际情况等因素，由项目技术负责人或班组长认真向操作人员交底，确保各项技术措施落实到位，使每个施工人员心中有数。
②重视混凝土施工缝的留设和处理，一般而言，对于不得已情况下的施工缝设置，必须要符合相关规范要求，而在施工缝上浇筑新混凝土前，应事先在施工缝处铺一层与混凝土同等级成分的水泥砂浆，同时，应仔细捣实混凝土，使新、旧混凝土紧密组合。
③在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况，如果是夏季，则应提前加以覆盖和浇水养护，养护时间不应少于14d；其次，若是施工时遇到暴雨，则需要用彩条布将新浇未初凝覆盖，避免被雨水冲刷。
2.3 后浇带工程施工控制
①后浇带施工前，注意清除干净钢筋表面的水泥浆层以及混凝土表面、后浇带底部杂物，并且需要将混凝土的表面凿毛，钢板网可以不拆除。
②顶板后浇带模板应支撑牢固，外墙后浇带应用带密闭肋对拉螺栓进行加固，确保接缝的平整顺直。
③后浇带混凝土初凝后，在12h内（硅表面泛白）即应覆盖浇水养护，养护期14d以上，养护期间要保持混凝土表面湿润。
2.4 地下室柔性防水 （1）施工前的准备事项
在铺贴防水卷材之前，应当将混凝土垫层的外表以及永久保护墙外表的渣土浮浆和各种杂物处理洁净，尤其是凹凸不平处必须抹平。对垫层混凝土的干燥率进行测试，直到其干燥率小于10%才能施工，如果垫层干燥含水率较高，则需要使用液化气喷枪吹火将其烘干。通常在现场检查可以利用1m2的防水卷材平铺在基层上面，两小时之后检查是否有结露。
2.5 防水卷材的施工技术
①防水卷材的铺贴应当随着混凝土垫层施工流水段顺序进行，并且按照附加层-立面-平面的顺序进行施工；
②注意平、立面交叉处必须接缝，缝应当在底平面距离立面不小于600mm的位置开始接缝；
③平、立面交界的阴阳角全部位置都应当施工附加层，附加层必须按照加固处的形状认真粘贴严密；
④底板垫层混凝土平面位置的防水卷材最好采取空铺法或者是点粘法，立面应当采取满粘法进行施工；
⑤碰到沉降缝的位置，必须留出足够的沉降量，并且采取点粘法施工，阴阳角处必须确保有一定的弧度；
⑥施工防水卷材保护层的时候，以免防水层遭到破坏，防水卷材必须错茬接缝，上层的防水卷材必须覆盖下层的防水卷材，并且上下两层防水卷材不允许互相垂直铺贴，并且选用盖缝条或者密封材料将接缝的位置进行密封，以免出现渗漏问题。
2.6 防水卷材铺贴后的注意事项
防水卷材铺贴完成之后必须及时抹刷大约25mm的1：3水泥砂浆作为保护层；在永久保护墙内侧铺贴的卷材采取的是外防内贴的方法，所以也需要在其内侧抹刷大约15mm的1：3水泥砂浆作为保护层。
结束语
总之，混凝土的裂缝问题，是一个普遍存在的问题，而裂缝的解决也是一个较为棘手的问题，混凝土裂縫的产生若不加以预防采取措施解决，不仅影响到结构的美观，也可能影响到结构的正常使用与耐久性，甚至会影响结构的安全，危及人民的财产及生命安全。混凝土的裂缝问题也是施工中需要解决的重中之重的问题，直接关系到建筑工程质量的好坏，往往会引起的投诉、纠纷、以及索赔要求等。
参考文献
[1] 陆秀梅.高层建筑地下室施工技术分析[J].建材与装饰.2017（38）.
[2] 刘伟东.高层建筑地下室施工技术之我见[J].黑龙江科技信息.2013（18）.
[关键词]建筑工程；地下室；防水；施工控制
中图分类号：TU943.1 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）19-0207-01
引言
在建筑工程中，防水工程具有很强的实用价值，在建筑使用功能的提高和居住环境的改善中都有巨大的作用，對建筑的使用年限和耐久性来说十分重要。城市建设中将地下空间进行有效利用的发展趋势，促使人们对于地下室的防水工程十分关注。随着地下室工程的显著增加，防水工程在地下室建设中得到了广泛的应用。然而在当前的地下室防水工程建设中，常会发生渗漏问题，如地下室侧壁和底板的渗漏等，严重影响了地下室使用功能的发挥，因此，加强地下室防水施工中的质量控制，是当前地下室工程中最重要的任务之一。
1 地下室防水工程渗漏水原因分析
1.1 工程设计方面的因素
（1）在防水设计中，设计人员没有认真考虑建筑的自身特点，对防水方案缺乏比较，使设计所选用的方案达不到预期的防水效果。
（2）设计对施工缝、变形缝、后浇带以及其它的一些细部构造的设置和防渗要求不具体，没有详细的大样图及防水构造图，导致施工单位施工时缺少施工依据随意施工，防水效果达不到使用功能要求。
（3）设计对建筑物的周围环境、地势以及地下水情况了解不够，造成地下室外墙的防渗标高不够，当遇到自然条件的非常情况，如多雨季节出现的地下水位抬高而致使防水设计标高以上的部分渗漏。
（4）设计部门各专业配合不够，设计的预埋件遗漏或位置有误，造成二次施工，破坏即成结构，形成渗漏孔道。
1.2 地下室防水防渗工程施工中存在的潜在问题
（1）后浇带问题，在地下室防水防渗施工中若不对后浇带施工缝进行有效处理，易导致混凝土出现不密实现象，这种现象在地下室防水防渗施工中较难处理，处理不当不仅会延误工期，还有可能损害施工企业的经济效益。
（2）混凝土问题，地下室防水防渗施工中常出现的混凝土问题有施工缝未仔细处理、混凝土振捣不密实、水灰较大、混凝土养护不规范等。
（3）外防水问题，外防水问题一般会出现在施工质量上，若外防水层所运用的材料与相关设计要求不符，那么就易形成外防水。在施工过程中若底板防水层出现碰破而不及时修补，则可能会产生渗漏问题。
（4）变形缝问题，在混凝土浇筑施工前，若止水带没有固定好而出现位移或者扭曲等问题，这样在混凝土浇筑施工中易出现抗震缝、温度缝、变形缝以及沉降缝等问题，从而造成地下室施工漏水。
（5）钢筋问题，地下室外墙钢筋间距过大、直径较粗会导致混凝土降低收缩约束力，易使地下室墙体出现裂缝，进而发生渗水。另外，若钢筋长期裸露在外，其会因为空气而受到氧化，这种情况下也极有可能出现较为严重的渗漏渗水状况。
2 地下室防水施工中的质量控制对策
2.1 在施工准备阶段的质量控制
（1）加强施工图的审核工作
在展开施工前，要对施工图进行严格的审核，明确地下室施工中防水过程的技术要求和各细部的构造情况，根据需要和工程实际编制施工方案，报批后在所有施工人员中展开安全交底和施工技术交底工作。
（2）严格把控防水材料关
防水材料是地下室防水工程的物质基础，使用的材料都要有相应的合格证明，并要提供性能检验报告，所用材料要和国家相应规范及标准相符，坚决抵制不合格材料的进场。对防水材料要存放在室内实现隔雨防晒保存。
（3）加强监督和检查
建立监督与检查制度，确保在各个施工环节中都能有效的开展自检和专人检查工作，并形成真实的监督和检查资料。在这一过程中，尤其要贯彻“三检”制度，即施工人员要实行严格的自检，工序间要有交接检查，最后还要由专职的质检员展开严格检查。所有检查都要形成书面记录，并应有相关责任人的签字确认。
（4）严格质保体系
对于施工作业人员要进行资质检查，严格质保体系，在材料堆放区域要配备充足的消防器材，对防水的卷材要加重保护，防止尖锐物品将之毁损。
2.2 混凝土工程施工控制
①混凝土的浇筑方法的选择，需要综合考虑工程特点、现场条件及浇筑区域实际情况等因素，由项目技术负责人或班组长认真向操作人员交底，确保各项技术措施落实到位，使每个施工人员心中有数。
②重视混凝土施工缝的留设和处理，一般而言，对于不得已情况下的施工缝设置，必须要符合相关规范要求，而在施工缝上浇筑新混凝土前，应事先在施工缝处铺一层与混凝土同等级成分的水泥砂浆，同时，应仔细捣实混凝土，使新、旧混凝土紧密组合。
③在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况，如果是夏季，则应提前加以覆盖和浇水养护，养护时间不应少于14d；其次，若是施工时遇到暴雨，则需要用彩条布将新浇未初凝覆盖，避免被雨水冲刷。
2.3 后浇带工程施工控制
①后浇带施工前，注意清除干净钢筋表面的水泥浆层以及混凝土表面、后浇带底部杂物，并且需要将混凝土的表面凿毛，钢板网可以不拆除。
②顶板后浇带模板应支撑牢固，外墙后浇带应用带密闭肋对拉螺栓进行加固，确保接缝的平整顺直。
③后浇带混凝土初凝后，在12h内（硅表面泛白）即应覆盖浇水养护，养护期14d以上，养护期间要保持混凝土表面湿润。
2.4 地下室柔性防水 （1）施工前的准备事项
在铺贴防水卷材之前，应当将混凝土垫层的外表以及永久保护墙外表的渣土浮浆和各种杂物处理洁净，尤其是凹凸不平处必须抹平。对垫层混凝土的干燥率进行测试，直到其干燥率小于10%才能施工，如果垫层干燥含水率较高，则需要使用液化气喷枪吹火将其烘干。通常在现场检查可以利用1m2的防水卷材平铺在基层上面，两小时之后检查是否有结露。
2.5 防水卷材的施工技术
①防水卷材的铺贴应当随着混凝土垫层施工流水段顺序进行，并且按照附加层-立面-平面的顺序进行施工；
②注意平、立面交叉处必须接缝，缝应当在底平面距离立面不小于600mm的位置开始接缝；
③平、立面交界的阴阳角全部位置都应当施工附加层，附加层必须按照加固处的形状认真粘贴严密；
④底板垫层混凝土平面位置的防水卷材最好采取空铺法或者是点粘法，立面应当采取满粘法进行施工；
⑤碰到沉降缝的位置，必须留出足够的沉降量，并且采取点粘法施工，阴阳角处必须确保有一定的弧度；
⑥施工防水卷材保护层的时候，以免防水层遭到破坏，防水卷材必须错茬接缝，上层的防水卷材必须覆盖下层的防水卷材，并且上下两层防水卷材不允许互相垂直铺贴，并且选用盖缝条或者密封材料将接缝的位置进行密封，以免出现渗漏问题。
2.6 防水卷材铺贴后的注意事项
防水卷材铺贴完成之后必须及时抹刷大约25mm的1：3水泥砂浆作为保护层；在永久保护墙内侧铺贴的卷材采取的是外防内贴的方法，所以也需要在其内侧抹刷大约15mm的1：3水泥砂浆作为保护层。
结束语
总之，混凝土的裂缝问题，是一个普遍存在的问题，而裂缝的解决也是一个较为棘手的问题，混凝土裂縫的产生若不加以预防采取措施解决，不仅影响到结构的美观，也可能影响到结构的正常使用与耐久性，甚至会影响结构的安全，危及人民的财产及生命安全。混凝土的裂缝问题也是施工中需要解决的重中之重的问题，直接关系到建筑工程质量的好坏，往往会引起的投诉、纠纷、以及索赔要求等。
参考文献
[1] 陆秀梅.高层建筑地下室施工技术分析[J].建材与装饰.2017（38）.
[2] 刘伟东.高层建筑地下室施工技术之我见[J].黑龙江科技信息.2013（18）.