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改革开放以来，中国的城市经济结构和产业结构均发生了重大战略转变，城市建设飞速发展，以房地产经营开发为主体的建设模式成为城市建设和土地开发的主旋律。本文剖析影响旧城改造建设时序的诸多内部及外部因素基础上，尝试构建旧城改造建设时序综合评价指标体系，用客观量化的方法尽量减少主观因素的干扰，为我国旧城改造建设时序的制定提供参考。