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以上海市某高层居民住宅区1～5号房屋外墙修缮工程为研究对象,根据外墙损伤现场检测结果,房屋外墙面有潮湿、霉变、局部渗漏以及墙体热工性能较差等情况.房屋修缮工程施工空间狭小,且工程开展应确保居民的正常生活.为了确保修缮工程的顺利开展并较好解决外墙面损伤情况,选用岩棉板保温材料,对外墙塑钢窗进行更换,并采用落地钢管脚手架加悬挑脚手架建立施工作业面.在保证居民日常生活的基础上,有效解决了外墙面潮湿、霉斑及渗漏等问题,提高了外墙墙体热工性能,取得了良好的社会效益,可为高层居民住宅楼外墙修缮工程提供借鉴和参考.