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一、计量经济学视角的房价因素分析根据西方经济学的一般分析方法，商品的价格由供给与需求共同决定，房地产价格也是由其相关因素通过影响房地产的供给与需求来实现的。从供给方面看，主要包括房地产的成本、房地产卖方对于出售的预期等；从需求方面看，主要包括房地产的价格水平、房地产买方的经济实力以及对未来房价的预期等。