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摘要：渗漏是现在房屋建筑工程中遇到的常见质量问题之一，房屋建筑一旦出现渗漏问题，不仅会影响用户的正常使用，而且会影响房屋建筑的使用寿命。房屋建筑施工过程中，要具体分析渗漏的根本原因，再采取针对性的防渗漏施工技术，才能从根本上杜绝渗漏事故的发生。文章针对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
我国建筑工程建设的步伐加快，同时对工程结构质量的要求也不断提高，这是社会发展的必然结构，也是一生人们生活品质的重要措施。防水防渗技术在建筑工程施工中应用广泛，是保证工程施工质量的必不可少的施工措施，现代工程施工中，需要更加注重防水防渗技术应用的科学性。本文对建筑工程中防水防渗技术的运用方式进行了研究和分析，并对外窗口、屋面、厨卫以及外墙面结构的防水防渗技术具体应用防范进行了探讨，希望能够为我国建筑工程建设技术的发展起到积极地作用。
一、建筑工程的常见渗漏问题分析
1、房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部長期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成西风拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏问题。
2、防水材料问题
通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
3、屋面防渗漏施工技术
在房屋屋面施工过程中，保证旅工质量，钢筋混凝土浇筑前，先检查钢筋的铺设规范是否合格，保证其铺设质量，保证混凝土没有间隙的出现，混凝土浇筑时，做好振捣工作：屋面找平层的处理一定要按照设计标准进行，设计坡度，保证找平层的硬度、强度等。对于房屋屋面的施工材料，进行严格检查，必须保证材料质量达标；防水材料施工时，要根据设计规范施工，保证其与混凝土结构的密切接触，杜绝气泡的出现，保证施工质量。
4、外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面:其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏;其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏;其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
5、厨房、卫生间渗漏
厨房泄漏的影响因素，通常有4个方面。即：（1）防水材料的选择不符合建筑质量要求；（2）钢筋的搭接长度不符合要求，混凝土质量不合格现象，导致裂纹；（3）细部构造处理不当，地漏高于地坪，管道与地漏周围没有镶嵌严实，地面高度高于套管；（4）施工方法不当，不按照工序的要求执行，偷工减料现象也时有发生。
二、建筑防水防渗施工技术研究
1、做好准备工作，夯实质量基础
在建筑工程建设施工的过程中采用防水防渗技术措施时，做好实施前的准备工作是非常重要的，是提高施工技术实施效果的重要措施，能够防水防渗技术的科学实施。首先，应完善工程建设质量的责任制度，明确负责人的权利和义务，促使相关人员能够对施工质量进行科学监督，避免在工程施工中给建筑结构渗漏埋下隐患。另一方面，需要负责人员对施工安全进行科学化管理，保证施工人员在施工过程中能够严格按照施工标准进行技术的实施。其次，控制施工材料的选择和质量，尽量选择优质厂家生产的原材料，在材料类型和同类性质量等方面进行全面的衡量和比较，防止在防水防渗施工技术应用中因材料质量差而出现问题。还有，在建筑工程防水防渗技术实施中，对施工人员的专业素质要求较高，因此做好施工前技术交底是非常重要的，确保施工人员能够在施工过程中熟练掌握技术要领。
2、建筑屋面的防渗漏技术
如在建筑工程施工中没有做好屋面排水的工作，可能造成屋面存水现象的发生，这时就可能出现建筑屋面结构的渗漏问题。为了防止这种问题的出现，在屋面施工过程中，需要对排数系统的施工质量进行严格地控制。另外，对于建筑屋面的找平层，应将其最低、最薄区域的厚度设定在25m左右，找坡标准设定在2%，施工完毕后应对其表面进行提浆压光处理。对于屋面的柔性防水层，应尽可能的以连续操作的方式进行铺设，并保证其厚度、高度能够充分满足有关规范及项目设计的要求。对于女儿墙的顶部位置，应将其设置成坡度在5%以上、坡口向内的排水坡，而对于水落口向外延伸500mm左右的区域，应将其坡度设定在5%以上。
3、建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
4、厨房、卫生问防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
结束语
总而言之，在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性、耐久性，而且还会影响建筑的使用功能。为此，必须在建筑工程中，对容易出现渗漏水的位置加以重视，并采取有效的施工技术措施进行解决处理，确保所有关键部位不会出现渗漏，这有助于延长建筑的使用寿命。
参考文献
[1]董献军.基于房屋建筑防渗技术治理措施研究[J].科技致富向导2012年.
[2]李丹妮.建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013年.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
我国建筑工程建设的步伐加快，同时对工程结构质量的要求也不断提高，这是社会发展的必然结构，也是一生人们生活品质的重要措施。防水防渗技术在建筑工程施工中应用广泛，是保证工程施工质量的必不可少的施工措施，现代工程施工中，需要更加注重防水防渗技术应用的科学性。本文对建筑工程中防水防渗技术的运用方式进行了研究和分析，并对外窗口、屋面、厨卫以及外墙面结构的防水防渗技术具体应用防范进行了探讨，希望能够为我国建筑工程建设技术的发展起到积极地作用。
一、建筑工程的常见渗漏问题分析
1、房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部長期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成西风拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏问题。
2、防水材料问题
通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
3、屋面防渗漏施工技术
在房屋屋面施工过程中，保证旅工质量，钢筋混凝土浇筑前，先检查钢筋的铺设规范是否合格，保证其铺设质量，保证混凝土没有间隙的出现，混凝土浇筑时，做好振捣工作：屋面找平层的处理一定要按照设计标准进行，设计坡度，保证找平层的硬度、强度等。对于房屋屋面的施工材料，进行严格检查，必须保证材料质量达标；防水材料施工时，要根据设计规范施工，保证其与混凝土结构的密切接触，杜绝气泡的出现，保证施工质量。
4、外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面:其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏;其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏;其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
5、厨房、卫生间渗漏
厨房泄漏的影响因素，通常有4个方面。即：（1）防水材料的选择不符合建筑质量要求；（2）钢筋的搭接长度不符合要求，混凝土质量不合格现象，导致裂纹；（3）细部构造处理不当，地漏高于地坪，管道与地漏周围没有镶嵌严实，地面高度高于套管；（4）施工方法不当，不按照工序的要求执行，偷工减料现象也时有发生。
二、建筑防水防渗施工技术研究
1、做好准备工作，夯实质量基础
在建筑工程建设施工的过程中采用防水防渗技术措施时，做好实施前的准备工作是非常重要的，是提高施工技术实施效果的重要措施，能够防水防渗技术的科学实施。首先，应完善工程建设质量的责任制度，明确负责人的权利和义务，促使相关人员能够对施工质量进行科学监督，避免在工程施工中给建筑结构渗漏埋下隐患。另一方面，需要负责人员对施工安全进行科学化管理，保证施工人员在施工过程中能够严格按照施工标准进行技术的实施。其次，控制施工材料的选择和质量，尽量选择优质厂家生产的原材料，在材料类型和同类性质量等方面进行全面的衡量和比较，防止在防水防渗施工技术应用中因材料质量差而出现问题。还有，在建筑工程防水防渗技术实施中，对施工人员的专业素质要求较高，因此做好施工前技术交底是非常重要的，确保施工人员能够在施工过程中熟练掌握技术要领。
2、建筑屋面的防渗漏技术
如在建筑工程施工中没有做好屋面排水的工作，可能造成屋面存水现象的发生，这时就可能出现建筑屋面结构的渗漏问题。为了防止这种问题的出现，在屋面施工过程中，需要对排数系统的施工质量进行严格地控制。另外，对于建筑屋面的找平层，应将其最低、最薄区域的厚度设定在25m左右，找坡标准设定在2%，施工完毕后应对其表面进行提浆压光处理。对于屋面的柔性防水层，应尽可能的以连续操作的方式进行铺设，并保证其厚度、高度能够充分满足有关规范及项目设计的要求。对于女儿墙的顶部位置，应将其设置成坡度在5%以上、坡口向内的排水坡，而对于水落口向外延伸500mm左右的区域，应将其坡度设定在5%以上。
3、建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
4、厨房、卫生问防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
结束语
总而言之，在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性、耐久性，而且还会影响建筑的使用功能。为此，必须在建筑工程中，对容易出现渗漏水的位置加以重视，并采取有效的施工技术措施进行解决处理，确保所有关键部位不会出现渗漏，这有助于延长建筑的使用寿命。
参考文献
[1]董献军.基于房屋建筑防渗技术治理措施研究[J].科技致富向导2012年.
[2]李丹妮.建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013年.