[案情]老张和老伴都是油田的老职工，前不久公司搞政策性补贴以优于市场商品房80%的价格，将一批房子卖给老职工。老张夫妻俩，热爱公益事业，好捐赠，手头不太宽余，剩几个钱准备养老，虽排上了号，可他对买房还是有些犹豫。这时他的三儿媳听说此事，说她要出钱买下，到手的便宜不能丢。就是日后不住，反手卖出也可赚得七八十万。于是出资20万元以老张的名义将房子买下。因为是以老张的名义买的，房产证是老张的名字。最近三儿子和三儿媳离婚，三儿媳提出要以夫妻共同财产分割这套优惠楼房。老张不同意，说你们凭什么要分公司给我的优惠。三儿媳将老张告上了法庭，主张房屋的所有权，要求法院强制办理房屋过户手续。法院经审理判决房屋归老张所有，三儿子家所付购房款为老张的债务由老张偿还，三儿子和三儿媳有平等债权。老张三儿子、三媳妇离婚时，可对该债权进行分割。
　　[评析]政策性补贴、优惠是一种财产权益。优惠房虽为三儿家出资，但石油公司给老张的优惠占房产实际价值的大部分，且房屋产权的名字一直是老张。根据物权法、婚姻法的相关解释：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理，因此，该房不宜作三儿子和三儿媳夫妻共同财产分割。三儿夫妻的购房出资应作为房屋所有人老张的债务，这有利于对产权人的物权保护，法院依法作出上述判决是完全正确的。