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摘要：装配式建筑的工程非常适合BIM技术，这种技术在很大程度上会使施工过程更加便捷和人性化，往往最终的建筑也是非常受欢迎的，BIM技术凭借其优越的性能在整个建筑行业有着不小的名气，许多其它方式的建筑也在尝试利用BIM技术进一步优化整个施工流程，这样就能从多方面来促进建筑行业的发展和繁荣。
关键词：BIM技术；装配式房屋建设；应用
随着建筑行业的不断发展，预制装配式建筑已经成为常见的一种建筑形式。预制装配式建筑中使用BIM技术，不仅能对设计方式进行优化，同时还能加强对材料的管理，提高施工管理的效率，进而保证房屋建筑的质量，并且降低施工的成本。
1 BIM和装配式建筑特点
1.1BIM技术概述
1.1.1BIM技术理念
BIM技术是为了降低工程项目的资源消耗和成本损耗，做到更加环保高效。BIM技术还能连接起建筑领域的各个行业，做到信息共享。
1.1.2BIM技术的应用价值
随着BIM技术的出现和发展，为不同类型的建筑单位都作出了贡献。（1）对施工单位的贡献。BIM技术可以使方案具有更多优势，使得施工单位更容易中标；BIM技术能通过多次检查来改进不合理的地方；BIM技术还可以把方案更加合理化，使损失最小化。（2）对设计单位的贡献。BIM能减少成本，模拟复杂的建筑，从而优化设计，增强合理性。（3）对开发商的贡献。BIM技术可减少成本投入，更加节约资源，保护环境。（4）对构件厂的贡献。BIM技术可提高生产效率，保证产品质量。
1.2装配式建筑特点
（1）安全有效地减少了工人的工作环境影响，更大程度保证其安全。（2）环保节能，生产过程高度自动化，采用现场安装的方式，减少了其他工作量和废料的产生。预制墙有保温隔热的作用，降低了能源消耗。（3）成本减少，装配式建筑的施工技术在很大程度上依靠了大量机器，降低了人力在作业中的比重，减少了大部分成本投入，从而达到改良施工方法和节约成本的目的[2]。
2 BIM技术在预制装配式房屋建筑中应用
2.1建立BIM模型
通过专业的建筑模拟软件可以建立BIM三维立体模型。目前，市场中的建筑模拟软件较多，可以根据项目的实际情况选择软件。不同的模拟软件实现的功能不同，例如，一些软件可以进行水电等系统的三维模型设计；一些软件可以进行混凝土施工模拟。通常情况下，三维模型软件的数据库中包含建筑结构的所有参数，制作模型时可以根据实际情况直接从数据库中选择合适的结构，从而提高工作效率。
2.2优化住宅设计
采用BIM技术设计的施工图，每一张图纸都代表一项独立的设计内容。采用传统的建筑项目制图方法时，首先应设计平面图，然后根据平面图和剖面图进行立体模型的制作，并在图纸绘制过程中，设计人员还需要根据工程的实际情况，不断对设计内容进行优化。这种方式对施工人员的专业性要求较高，会耗费设计人员大量的时间，并且容易出现人为错误。而采用BIM技术进行施工图绘制，可以缓解设计人员的压力，设计人员可以通过BIM相关设计软件建立建筑三维仿真模型，需要时可以转换为二维图纸，对其中某些数据进行修改时，所有相关数据和施工图的相关部分会自行修改，大大提高了工作效率和设计方案的准确度。
2.3协同工作与碰撞检查
BIM技术可以为各参与方提供一个相互交流信息的平台，方便参建各方以及不同专业的设计者进行及时的沟通与交流，实现不同专业之间的共同工作。另外，BIM技术还可以进行碰撞检查。传统的碰撞检查方式需要将建筑将所有图纸结合在一些进行对比，容易造成信息的遗漏，对后续施工造成严重的影响。而通过BIM技术三维仿真模型进行碰撞检查，可以快速清楚地发现结构的管线碰撞问题，并及时采取优化措施保证设计质量。
2.4进行材料管理
传统的建筑工程中，需要专职质量管理人员对建筑材料进行管理，如果质量管理不严格，建筑材料的成本以及用量很难控制。通过BIM技术对建筑材料进行控制，可以实现事前、事中以及事后控制。事前控制主要是在预制构件进入施工现场之前，通过建筑信息模型对施工现场的范围，建筑材料的堆放量以及采购量进行控制，可以避免材料采购过多的情况；事中控制即建筑材料在运输和使用过程中，如果实际的施工进度与计划进度存在一定的差异，可以通过BIM技术对比分析产生差异的原因，从而对材料的采购以及进场计划进行调整，达到精确控制的目的；事后控制是根据施工方案将施工进度分为不同的时间点，当完成一个时间点的施工内容后，会对预制构件等施工材料的使用情况进行分析，该方式可以保证施工材料的连续供应，保证预制装配式建筑施工的顺利进行，使施工计划按时完成。
2.5场地布置管理
预制装配式建筑建造过程中，一项重要的工作内容是预支构件的装配，其质量直接决定了预制装配式房屋建筑的质量以及施工进度。预制构件的整体安装过程一般包括车辆的运输、塔式起重机的旋转以及堆放预制构件的场地等，并且与其他工序紧密联系。一般预制装配式建筑的施工场地较小，如果现场要堆放所有预制构件，需要进行堆放。预制构件在现场中的堆放高度应为1～1.5层楼高，并且要对进场的预制构件的质量进行严格的控制。如果靠人力完成预制构件进厂路线以及摆放等施工计划，不仅需要大量的时间，并且计划方案的合理性有待提高。
2.6自动汇总工作量
BIM技术具有强大的计算功能以及數据处理功能，因此，能够对预制装配式建筑施工过程中使用到的钢筋工程量、混凝土工程量等数据进行准确的计算，并且可以自动生成各种统计表格，包括钢筋的用量、混凝土的用量、预制构件的编号、材料以及尺寸等信息。通过BIM技术计算出的结果比较准确，同时输出的格式也符合国家相关标准的要求，并且内容比较完善。
3结束语
最近几年，随着我国经济的快速发展，我国各大产业也都有了飞速的进步，尤其是在建筑行业，居民对基础设施的建设需求与要求越来越高，一定程度上也促进了建筑行业的发展，其中，装配式建筑项目的需求也越来越大，并且在这个科技发达的时代，BIM技术的出现为装配式建筑提供了更加牢固的理论和实践支撑。
参考文献：
[1]许伟伟，苏传解.BIM技术在装配式建筑中的应用[J].住宅与房地产，2017（36）：179.
[2]李甜，杨莉琼.BIM技术在装配式建筑的应用[J].安徽建筑，2017，24（06）：96-98.
[3]袁青.浅谈装配式建筑的应用与发展前景[J].住宅与房地产，2017（35）：21.
[4]宋袭文.BIM技术在装配式建筑中的应用价值[J].住宅与房地产，2017（35）：187.
（作者单位：浙江省三建建设集团有限公司）
关键词：BIM技术；装配式房屋建设；应用
随着建筑行业的不断发展，预制装配式建筑已经成为常见的一种建筑形式。预制装配式建筑中使用BIM技术，不仅能对设计方式进行优化，同时还能加强对材料的管理，提高施工管理的效率，进而保证房屋建筑的质量，并且降低施工的成本。
1 BIM和装配式建筑特点
1.1BIM技术概述
1.1.1BIM技术理念
BIM技术是为了降低工程项目的资源消耗和成本损耗，做到更加环保高效。BIM技术还能连接起建筑领域的各个行业，做到信息共享。
1.1.2BIM技术的应用价值
随着BIM技术的出现和发展，为不同类型的建筑单位都作出了贡献。（1）对施工单位的贡献。BIM技术可以使方案具有更多优势，使得施工单位更容易中标；BIM技术能通过多次检查来改进不合理的地方；BIM技术还可以把方案更加合理化，使损失最小化。（2）对设计单位的贡献。BIM能减少成本，模拟复杂的建筑，从而优化设计，增强合理性。（3）对开发商的贡献。BIM技术可减少成本投入，更加节约资源，保护环境。（4）对构件厂的贡献。BIM技术可提高生产效率，保证产品质量。
1.2装配式建筑特点
（1）安全有效地减少了工人的工作环境影响，更大程度保证其安全。（2）环保节能，生产过程高度自动化，采用现场安装的方式，减少了其他工作量和废料的产生。预制墙有保温隔热的作用，降低了能源消耗。（3）成本减少，装配式建筑的施工技术在很大程度上依靠了大量机器，降低了人力在作业中的比重，减少了大部分成本投入，从而达到改良施工方法和节约成本的目的[2]。
2 BIM技术在预制装配式房屋建筑中应用
2.1建立BIM模型
通过专业的建筑模拟软件可以建立BIM三维立体模型。目前，市场中的建筑模拟软件较多，可以根据项目的实际情况选择软件。不同的模拟软件实现的功能不同，例如，一些软件可以进行水电等系统的三维模型设计；一些软件可以进行混凝土施工模拟。通常情况下，三维模型软件的数据库中包含建筑结构的所有参数，制作模型时可以根据实际情况直接从数据库中选择合适的结构，从而提高工作效率。
2.2优化住宅设计
采用BIM技术设计的施工图，每一张图纸都代表一项独立的设计内容。采用传统的建筑项目制图方法时，首先应设计平面图，然后根据平面图和剖面图进行立体模型的制作，并在图纸绘制过程中，设计人员还需要根据工程的实际情况，不断对设计内容进行优化。这种方式对施工人员的专业性要求较高，会耗费设计人员大量的时间，并且容易出现人为错误。而采用BIM技术进行施工图绘制，可以缓解设计人员的压力，设计人员可以通过BIM相关设计软件建立建筑三维仿真模型，需要时可以转换为二维图纸，对其中某些数据进行修改时，所有相关数据和施工图的相关部分会自行修改，大大提高了工作效率和设计方案的准确度。
2.3协同工作与碰撞检查
BIM技术可以为各参与方提供一个相互交流信息的平台，方便参建各方以及不同专业的设计者进行及时的沟通与交流，实现不同专业之间的共同工作。另外，BIM技术还可以进行碰撞检查。传统的碰撞检查方式需要将建筑将所有图纸结合在一些进行对比，容易造成信息的遗漏，对后续施工造成严重的影响。而通过BIM技术三维仿真模型进行碰撞检查，可以快速清楚地发现结构的管线碰撞问题，并及时采取优化措施保证设计质量。
2.4进行材料管理
传统的建筑工程中，需要专职质量管理人员对建筑材料进行管理，如果质量管理不严格，建筑材料的成本以及用量很难控制。通过BIM技术对建筑材料进行控制，可以实现事前、事中以及事后控制。事前控制主要是在预制构件进入施工现场之前，通过建筑信息模型对施工现场的范围，建筑材料的堆放量以及采购量进行控制，可以避免材料采购过多的情况；事中控制即建筑材料在运输和使用过程中，如果实际的施工进度与计划进度存在一定的差异，可以通过BIM技术对比分析产生差异的原因，从而对材料的采购以及进场计划进行调整，达到精确控制的目的；事后控制是根据施工方案将施工进度分为不同的时间点，当完成一个时间点的施工内容后，会对预制构件等施工材料的使用情况进行分析，该方式可以保证施工材料的连续供应，保证预制装配式建筑施工的顺利进行，使施工计划按时完成。
2.5场地布置管理
预制装配式建筑建造过程中，一项重要的工作内容是预支构件的装配，其质量直接决定了预制装配式房屋建筑的质量以及施工进度。预制构件的整体安装过程一般包括车辆的运输、塔式起重机的旋转以及堆放预制构件的场地等，并且与其他工序紧密联系。一般预制装配式建筑的施工场地较小，如果现场要堆放所有预制构件，需要进行堆放。预制构件在现场中的堆放高度应为1～1.5层楼高，并且要对进场的预制构件的质量进行严格的控制。如果靠人力完成预制构件进厂路线以及摆放等施工计划，不仅需要大量的时间，并且计划方案的合理性有待提高。
2.6自动汇总工作量
BIM技术具有强大的计算功能以及數据处理功能，因此，能够对预制装配式建筑施工过程中使用到的钢筋工程量、混凝土工程量等数据进行准确的计算，并且可以自动生成各种统计表格，包括钢筋的用量、混凝土的用量、预制构件的编号、材料以及尺寸等信息。通过BIM技术计算出的结果比较准确，同时输出的格式也符合国家相关标准的要求，并且内容比较完善。
3结束语
最近几年，随着我国经济的快速发展，我国各大产业也都有了飞速的进步，尤其是在建筑行业，居民对基础设施的建设需求与要求越来越高，一定程度上也促进了建筑行业的发展，其中，装配式建筑项目的需求也越来越大，并且在这个科技发达的时代，BIM技术的出现为装配式建筑提供了更加牢固的理论和实践支撑。
参考文献：
[1]许伟伟，苏传解.BIM技术在装配式建筑中的应用[J].住宅与房地产，2017（36）：179.
[2]李甜，杨莉琼.BIM技术在装配式建筑的应用[J].安徽建筑，2017，24（06）：96-98.
[3]袁青.浅谈装配式建筑的应用与发展前景[J].住宅与房地产，2017（35）：21.
[4]宋袭文.BIM技术在装配式建筑中的应用价值[J].住宅与房地产，2017（35）：187.
（作者单位：浙江省三建建设集团有限公司）