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近年来，南京市的房价上涨速度很快，除了供给方面的原因，消费者的盲目性、对于房产的保值增值预期以及南京本身的区位特点都是造成房价过快增长的重要因素。本文选取了南京部分消费者作为样本，对其买房效用、买房标准以及自身购房观念进行了调查；分析了政府保障体系的不完善、南京城市的地理区位特点对房屋价格的影响。在调查和分析的基础上，从居民的消费观、储蓄观和置业观三个方面为消费者提供理性的购房建议，也为政府改善民生问题提供思路。