【摘 要】
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当前,理论界和实务界均提出了许多有关地下空间建设用地使用权土地出让金估价的方法。影响该估价的因素很多,一般包括＂土地同一供需圈的地价＂、＂地下空间建筑所增加的建造成本＂、
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当前,理论界和实务界均提出了许多有关地下空间建设用地使用权土地出让金估价的方法。影响该估价的因素很多,一般包括＂土地同一供需圈的地价＂、＂地下空间建筑所增加的建造成本＂、＂地下空间开发与地表开发利用效能递减比例＂等因素。综合各方因素,地下空间建设用地使用权土地出让金=（参考地价—地下空间建筑所增加的建造成本）×地下空间开发利用效能递减比例。
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