随着大量的保障性住房进入分配环节，退出机制成为备受各方关注的问题。一方面社会舆论要求保障性住房公平分配、阳光操作，对分配、管理给予极大的关注，各地也不断被爆出分配管理方面的问题；另一方面，从中央到地方各级政府对保障性住房的退出管理也是三令五申，几乎所有涉及保障性住房的文件中均涉及退出管理，要求加强退出机制研究，习总书记在政治局第十次集体学习时更是明确指出要完善退出机制。但是，保障性住房的退出问题到底是一个什么样的问题？是政策不完善还是执行不到位，抑或是保障对象不诚信？本文试图从问题的本源出发，探讨保障房退出机制背后的深层次原因。
　　一、执行层面的退出问题
　　当前，从政府职能部门到媒体所谈论的保障性住房退出机制，大致上是指保障对象因收入、住房等条件变化而不符合保障准入条件后如何退出的问题。诚然，目前保障性住房分配管理的实际工作中，确实存在不一定数量因自身条件变化本应退出保障性住房，但仍然没有退出，目前，这现象主要发生在廉租住房，当然，可以预见，随着公租房工作的推进，同样地问题也会出现。