浅析建筑企业预算成本的编制与应用

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:musicwen5918
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  【摘要】建筑工程的预算成本是以经济利益为核心,贯穿于工程建设全过程的造价管理中。文章首先阐述了施工企业预算成本的重要意义,指出了影响预算成本编制质量的主要因素,探讨了预算成本的编制程序和方法,并提出了个人观点,希望以此能够给予同行业人员有意义的借鉴。
  【关键词】施工企业;建筑工程;预算成本;编制
  建筑工程的预算成本,直接关系到企业的经济利益,在工程造价的全过程管理中,都要非常重视企业预算成本的控制。在编制工程预算时,预算成本会受到很多外界因素的影响,对这些影响因素进行研究,探索提高工程预算精确性的方法和实际应用,是确保工程造价的合理预算、提升企业投资效益回报的关键。
  1、编制预算成本的目的
  施工预算成本也作为施工企业及项目部,对施工现场管理、经济核算以及编制施工计划的重要依据,为企业确定工程造价与工程的投标报价奠定基础。施工企业在承揽工程项目时,首先要对工程施工所需消耗的物化劳动、活劳动进行事先计算,合理安排工程施工过程中的各项生产要素。因此,工程预算成本,可看作是一种按照拟建工程的设计图纸、间接费用定额、建筑材料的预算价格、工程的预算定额以及与其相配套的规范和规定等,对全部所需费用进行预先的计算并控制的技术经济类文件,也是施工企业对工程建设所做的费用支出与收入的计划。
  2、影响施工预算成本的主要因素
  2.1市场价格的动态变化
  在对工程项目进行预算估价时,没有根据时常的变化情况,进行动态调整工程造价,由于建筑工程的建设周期比较长,涉及的范围也较广,在建设过程中,如果不能准确的预测和判断,建筑工程所涉及到的材料费、人工费、机械费等市场价格波动,将会给企业的成本控制造成很大压力,带来一定的经济损失。
  2.2编制方法缺少科学性
  部分编制预算人的专业素质有待提高,对项目的分项计量时常缺项,并且预算编制人员没有对工程建设的进展做细致的考察,采用的编制方法缺乏科学性与合理性,文件中含有漏项或严重的估算错误,编制的预算结果无法正确的体现工程项目的实际费用支出。
  2.3工程设计的变更
  在建筑工程的施工过程中,设计变更现象普遍存在,其主要原因是由于建筑的设计单位,在对工程项目进行设计时,没有按照国家的现行建筑设计标准开展设计、项目的设计人员缺少实际工程的设计经验,或设计能力过低所致。以至于在后期施工过程中,经常出现设计变更,工程造价也发生了很大的变化。
  2.4 建设工期的延长
  当建筑工程的工期、投资或施工计划等,没有按照预先约定日期通知施工时,工程的建设周期将被延长,造成施工单位无法按照原计划进行投产,也不能及时的发挥出项目的经济效益。此外,建设工期的延长,也增加了银行的贷款利息和现场管理费用的资金投入量。
  3、施工企业预算成本的编制程序
  3.1熟悉工程的施工图纸
  在开始编制预算成本前,预算人员要认真阅读工程的施工图纸,详细了解施工图纸中的所述内容和工程设计人员的设计意图,并与设计单位保持一定的技术沟通渠道。当工程在施工前,发生设计变更时,要在第一时间内掌握变更的规模、结构和质量要求等信息,并在项目开工前做到万事俱备。
  3.2做好编制施工预算成本的准备工作
  在编制施工预算成本前,预算人员需要做好资料的收集工作,包括拟建工程的设计资料、地质条件、周围环境、材料采购等。准备工作要也相应开展,包括预算人员施工现场的实地考察、掌握工程的施工技术要求和工序、了解施工中新工艺、新材料、新设备的使用情况等。
  3.3项目工程量要计量准确
  计算各项工程量是建筑工程预算最为重要且复杂的工作,需要预算人员严格的按照工程量的计算法则进行:1)合理安排工程量的计算顺序。工程量的计算应遵循先大体后装饰、先地下后地上、先内部后外部的原则,例如:先对混凝土工程抽取钢筋核算混凝土工程量,再对装饰、屋面、楼地面等零星工程进行计算;2)合理确定需要计算的项目,并标明相应部位的原始数据。根据定额的划分,合理确定需计算的项目,名称要填写完整且与定额的项目名称相同。编制预算成本的计算方法主要有两种,其一是正算法,这种计算方法主要是根据施工的生产程序,预测可能在施工过程中发生的成本;其二是倒算法。即以施工图预算为基础,将部分取费项目扣除后的差额值,根据需要采取必要的计算方法。
  3.4 准确的套用预算定额
  定额的使用需要注意两点:1)了解附录、附表及其有关规定,掌握分部分项工程说明和定额的总说明,熟悉编制定额的相关依据和适用范围;2)熟练并准确运用定额项目中的各种换算方法、范围、计量单位。当工程的内容与定额内容矛盾,但可以换算时,要按照定额的换算范围与方法,计算出分部分项工程的综合价,切不可随意修改或调整定额。各项工程量计算完成并校核无误后,根据施工图纸可知分部分项的工程量,再与单位估价表中的定额基价相乘累加,便得出分部分项工程量的计价合计清单。
  3.5其他费用的计算
  需要预算人员端正工作作风、认真负责,合理计费,做到公平且公正。建筑工程的税金、措施费及其他项目费,要按照造价规定的项目和费率进行计算。此外,由于在编制预算期间,施工单位还没有被最终确定,取费标准的选择,完全需要工程预算人员根据实际经验,从实际工程的角度出发,并结合建筑市场行情、国家资费标准、竞标建筑单位的实力和建设单位的利益等,做出综合的判断。
  3.6编制工程预算说明
  在编制施工企业的工程预算时,一定要对相关业务的部门做好预算安排的交底工作,即做好与相关业务部门与操作人员的配合工作。工程的预算成本编制说明,主要包括文件的内容范围、编制年份、采用的预算定额、套用的单价、编制依据、设计图纸号及其他必要说明等。预算书的封面要填写工程的名称、编制单位名称、负责人、工程量、预算总造价、单位造价等。
  参考文献:
  [1]孟德义,刘宇,张崇庆.对施工企业在编制施工预算过程中有关问题的讨论[J].理论界, 2006,( 9).
  [2]李娣,陈刚:《企业预算管理手册》.立信会计出版社,2009.
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