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我国城市地下空间的开发使用时间较晚，还没有较为成熟的市场化运作模式，要保证地下空间开发使用健康有序的发展，必须大胆探索在市场经济条件下开发使用地下空间应坚持的原则及多种投资途径，完善我国现行地价体系，明确物业小区人防工程、地下车库、地下商业街、地下通道等权属，加强地下空间使用的立法，才能促进地下空间的高效且可持续使用。