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房地产行业是一个庞大的系统，该系统的状态和发展对国民经济的整个态势和全国人民的生活水平影响很大。通过建立数学模型定量分析，能够从更加客观的角度为投资决策和消费决策提供参考，也可以为政府相关部门的行政决策提供参考。本文采用灰色模型GM（1，1）对天津房地产的需求量进行建模，利用模型进行分析，量化研究该行业当前的态势、未来的趋势，模拟房地产房地产需求量的走势，并对影响房地产需求量的因素进行灰色美联度分析．