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经济适用房作为房地产研究的热点和社会各界关注的焦点，在其发展过程中确实出现了许多问题，如，建设超标、购买收入标准界定不合理、分配不公等等。这些问题的出现违背了经济适用住房政策的初衷，造成了不良的社会影响。因此，对经济适用住房运行进行研究具有重要的理论和现实意义。本文探讨了国内有关经济适用住房问题的相关争论，分析了经济适用住房目前的现状及存在的问题同时本文在最后也提出了经济适用住房作为一种历史性的过渡措施，在目前还应发挥相应作用，但当我国经济水平发展到一定程度同时经济适用住房的作用已完成时，它就应该退出历史的舞台，进而大力发展以商品房、廉租房为主的住房保障供应体系，从而更好的促进我国住房保障的发展，切实解决中低收入阶层的住房问题。