[摘 要]明码标价是包括商品房在内的所有大宗商品交易的基本规则，是市场公开原则的进一步体现，这是我国对房地產行业经营活动的进一步规范。然而，在商品房销售明码标价监管中遇到的很多的疑难问题，通过对这些疑难问题的分析，推出了在商品房明码标价监管中运用协调机制解决疑难问题的探讨。
　　[关键词]明码标价;商品房;协商机制
　　doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2015.22.097
　　[中图分类号]F293.3 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2015）22-0-01
　　明码标价应该是对大宗商品交易基本的规则，其中也包括了商品房，这也市场公开的进一步体现，这是我国对房地产经营活动的进一步规范。对于明码标价的定义是指商品房经营者在销售商品房时按照相关法律法规的要求，在醒目位置公示商品房的价格，以及相关的其他影响商品房价格的其他因素。于是，我们看到这个规定的内容超出了大宗商品标价的内涵，将“影响商品房价格的其他因素”也列入明码标价的内容之一，为管理者自由管理价格留下空间，同时给开发商经营出了一道有不确定答案的课题。
　　商品房销售明码标价工作存在以下一些问题：未在售楼处醒目位置明码标价;未标示商品房价格相关因素;不按备案的价格销售等。导致这些问题的原因可能包括：政策宣传、开发企业的认识、监管等方面存在盲区以及处罚力度有限，起不到教育、威慑、改正、重视的作用。
　　基于以上原因我们提出了在商品房明码标价监管中运用协调机制解决相关的疑难问题。行政协调，是指协调、调整行政系统与外部环境之间，行政系统内部纵横向之间的各种关系，使之分工合作、权责清晰，相互配合、有效地实现行政目标和提高整体效能的行为。在对于行政协调的应用中，要处理好三方面的关系。
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