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2011年房地产市场延续了最严厉的调控措施，但是全国房地产市场依然坚挺，房价上涨压力仍然很大，房地产调控远没有达到预期目标。为限制房价，给房地产市场加压，国务院今年1月发布了“新国八条”房地产调控措施，要求各地在一季度前公布房价调控目标。各地出台“限”政以来，投资投机需求、房价上涨势头得到明显抑制，房地产调控取得一定成效。但是此次行政式调控也给楼市带来阵痛：房屋成交下降，土地市场平淡，合理购房需求也被压抑。这就要求各地政府在确定房地产调控目标之前要充分考虑当地情况和百姓需求，出台最合理、最有效的调控措施和