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商业地产包括社区商业、大卖场以及shoppingmall三种业态。滨水商业开发是近年来城市建设发展中的重要组成部分，成功的商业地产能给区域内带来大量的人流和活力，推动区域发展。新加坡作为城市国家，面积有限，但其城市管理和规划却十分出色。文章以新加坡的商业地产作为研究案例，对案例中商业地产开发的成功之处进行归纳和总结，并对上海虹口区的商业地产开发提出一些建议。