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杭州的钟女士最近家里新建了阳光房,她想象着,在某个阳光灿烂的冬日午后,窝在温暖舒适的阳光房里,泡上一杯浓浓的咖啡,享受着周边植物清新的味道,真是别提多惬意了!可惜事与愿违,一场冬雨不期而至,新建阳光房的根部渗进来大量的雨水,彻底毁灭了钟女士关于阳光房的美好想象。建造阳光房的施工方到现场查看之后也有些傻眼,当时的项目负责人小潘找不出问题的根源,只好涨红着脸表示,一定会妥善处理钟女士家阳光房的渗水问题。
小潘请来了防水专家胡工,对渗漏问题进行“把脉诊治”。胡工到钟女士家查看了一番,便对渗水根源在哪儿胸有成竹了。他对钟女士说,根部翻边渗水是阳光房的质量通病,光他自己经手处理的工程案例,都已不下十起。
胡工向钟女士介绍,阳光房之所以容易根部渗漏,第一,阳光房的根部防水构造设计得不甚合理;第二,阳光房素混凝土翻边的基底没清理干净,以及混凝土浇捣得不密实;第三,翻边根部外侧没有做泛水,以及阳光房外侧高于内侧。胡工说的这三点,钟女士家阳光房施工时无一避免,小潘只是用聚氨酯发泡剂填住了基底与底框的空隙。防水没做好,渗漏自然也就难以避免了。
钟女士不是专业人士,听得一知半解,而边上的小潘早羞愧得满脸通红了。胡工耐心教导小潘说,要避免阳光房根部渗漏,翻边与墙体相交处必须彻底密实,混凝土翻边根部可涂刷JS防水涂料,并用聚合物防水砂浆抹灰,同时注意泛水坡度;阳光房底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝用硅酮耐候胶密封。
在胡工的主持下,小潘带领施工工人开始进行维修。先将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,在底框及砂浆面涂刷一道聚合物胶乳,等聚合物胶乳固化后,再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实,框与墙的交接处用耐候密封胶密封。然后将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净并润湿,接着涂刷JS复合防水涂料(一布五涂),再用聚合物防水砂浆抹灰(泛水坡度≥6%)。最后,在阳光房底框与翻边的交接处,用硅酮耐候密封胶密封。
这样维修好后,老天爷仿佛要考验钟女士家的阳光房一样,一场绵绵的冬雨不紧不慢下了3天。而这次,阳光房没有出现一点点的渗漏。钟女士站在阳光房里,看着密密麻麻的雨点打在四周的玻璃上,也别有一番情调。
当然,得知阳光房不漏水了,最服气的还是小潘。他不由得心里思量,看来小小的防水问题,还真是一门大大的学问呢!
(资料参考:《新建住宅小区渗漏通病防治》,作者:董奇军、胡骏,刊载于《中国建筑防水》)
小潘请来了防水专家胡工,对渗漏问题进行“把脉诊治”。胡工到钟女士家查看了一番,便对渗水根源在哪儿胸有成竹了。他对钟女士说,根部翻边渗水是阳光房的质量通病,光他自己经手处理的工程案例,都已不下十起。
胡工向钟女士介绍,阳光房之所以容易根部渗漏,第一,阳光房的根部防水构造设计得不甚合理;第二,阳光房素混凝土翻边的基底没清理干净,以及混凝土浇捣得不密实;第三,翻边根部外侧没有做泛水,以及阳光房外侧高于内侧。胡工说的这三点,钟女士家阳光房施工时无一避免,小潘只是用聚氨酯发泡剂填住了基底与底框的空隙。防水没做好,渗漏自然也就难以避免了。
钟女士不是专业人士,听得一知半解,而边上的小潘早羞愧得满脸通红了。胡工耐心教导小潘说,要避免阳光房根部渗漏,翻边与墙体相交处必须彻底密实,混凝土翻边根部可涂刷JS防水涂料,并用聚合物防水砂浆抹灰,同时注意泛水坡度;阳光房底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝用硅酮耐候胶密封。
在胡工的主持下,小潘带领施工工人开始进行维修。先将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,在底框及砂浆面涂刷一道聚合物胶乳,等聚合物胶乳固化后,再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实,框与墙的交接处用耐候密封胶密封。然后将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净并润湿,接着涂刷JS复合防水涂料(一布五涂),再用聚合物防水砂浆抹灰(泛水坡度≥6%)。最后,在阳光房底框与翻边的交接处,用硅酮耐候密封胶密封。
这样维修好后,老天爷仿佛要考验钟女士家的阳光房一样,一场绵绵的冬雨不紧不慢下了3天。而这次,阳光房没有出现一点点的渗漏。钟女士站在阳光房里,看着密密麻麻的雨点打在四周的玻璃上,也别有一番情调。
当然,得知阳光房不漏水了,最服气的还是小潘。他不由得心里思量,看来小小的防水问题,还真是一门大大的学问呢!
(资料参考:《新建住宅小区渗漏通病防治》,作者:董奇军、胡骏,刊载于《中国建筑防水》)