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房地产基金是一个产业基金。所谓产业投资基金是一种集合社会资本，进行理性投资的金融制度。产业投资基金起源于英国，发展在美国，现在几乎遍及世界各地。作为一种金融创新工具，它的发展对于经济发达，尤其是新兴技术和新兴产业的崛起发挥了不可磨灭的促进和推动作用。如美国“硅谷”中的微软、雅虎、英特尔等著名高新技术产业的兴起，起初都是依赖于创业(产业)投资基金的扶持。