【摘 要】
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近年来,我国地产企业由过去十年高速发展转入行业寒冬,行业内财务风险频发,资金管理问题突出,地产市场也日趋冷淡.与此同时,我国经济增速放缓,过去高速增长的经济发展模式已
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近年来,我国地产企业由过去十年高速发展转入行业寒冬,行业内财务风险频发,资金管理问题突出,地产市场也日趋冷淡.与此同时,我国经济增速放缓,过去高速增长的经济发展模式已经不可持续,而地产拉动经济增长的时代已经逝去,市场环境的变迁致使我国地产企业需要主动变革以适应发展.房地产行业是典型的资金密集型行业,过去国内房地产企业运营大多采用重资产运营模式,房地产开发企业获得了巨大利润,但近几年却出现多个地产企业陷入资金困境的案例,可见我国地产企业所面临的主要问题中资金压力最为突出.市场环境日渐趋下的背景下,地产企业的经营业绩逐渐下滑,业绩难以支撑其所背负的债务,因而资金流动与循环成为地产企业最为重要的问题,资金使用效率越高企业经营产生的成本也就相应降低,因而资金管理已经与地产企业的发展战略相结合,成为企业最为重要的管理问题.
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