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社区化养老是指老年人在家中,享受社区物业公司提供的全方位、全时空的养老服务。它包含五个基本要素:一是用地用房,包括政府规划、社区或开发商免费或低价提供;二是信息网络,包括政府的管理网和商家的服务网;三是价格管理,包括政府定价、政府指导价及市场协议价;四是服务形式,包括政府购买或授权委托来做的基本养老公共服务、各类社会化养老服务机构提供的市场化特色服务;五是服务内容,包括物业服务的硬件设施、家政服务、生活照料、医疗康复、文化娱乐、旅游度假、金融理财、法律维权、婚恋交友等。