房子卖了不算完事，还要过交房关。一些开发商面对南京市民逐渐觉醒的维权意识，发出了这句感慨。2005年以来，南京房市悄然出现“民间验房师”群体，他们与消费者共同维权，引导房市理性发展，在许多城市引起反响。
　　丁渤，南京市某建设公司副总工程师，是“民间验房师”这一新兴行当的先行者。2005年，丁渤和他的团队共接受购房者委托验房4000多套，几乎包括新上市的所有楼盘，约占当年南京商品住宅销售总量的1／20，平均一天要验房10套。
　　“前几年，南京市住房市场化改革后，有亲戚朋友买房时让我帮验房，结果发现几乎每栋房子都有质量问题。后来找我验房的朋友越来越多，忙不过来，于是在2005年底到工商部门成立了一个专业验房工作室。”丁渤向记者讲述了他从事“民间验房师”的初衷。
　　他说，建筑面积是否如图纸所标的一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格……有关房屋质量的一切，都是验房师的验房内容。
　　目前从事验房的人士大多是房地产业、建筑业的工程师，熟悉房屋建筑的结构、特点，以及建筑交付使用必须达到的相关标准，有关房屋质量的问题，难逃他们的“火眼金睛”。
　　验房师的验房范围包括清水房、精装房、二手房，及期房修建过程中的质量监控，但业务最多的要算验清水房，每套300元起，大户型按3元/平方米计价。
　　
　　行业点评“民间验房师”近日得到建设部的认可，经建设部人教司批准，南京市将率先进行“验房师”培训，学员通过考试后将获得“房屋检验从业人员”上岗证书。在欧美一些发达国家，建筑及房地产行业已经非常规范，法制非常完善，但验房师还是客观存在，这是社会及经济发展到一定程度后，社会分工日趋细化的必然结果。很显然，在中国建筑及房地产行业并不规范的现在，市场上的验房师更有生存的空间。