商住一体楼应如何确认成本核算对象

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问:本公司开发一幢商住一体的单体楼,1~4层是商业用房,5~26层是住宅.该项目发生土地及拆迁成本2000万元,基础设施成本200万元,前期费用150万元,公共设施费用300万元,房屋成本9000万元(其中:1~4层商业用房建筑成本1300万。
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