论文部分内容阅读
商业物业的资产证券化有利于促进资本市场协调发展，加快存量资产和沉淀资金盘活，提高金融市场配置资源的效率和效益，对于我国建立和发展多层次资本市场具有重要意义。现阶段，国内权益型REITs宜考虑采用一种过渡模式，通过PE基金+交易所准REITs的方式打通优质物业的直接融资通道，为未来打造真正的权益型REITs创造条件。同时，在我国商业物业资产证券化探索中，我们还要注意加快完善商业地产资产证券化的法制环境、做大做强商业地产证券化的运营主体、不断提升商业地产证券化底层资产的质量，以推动商业地产资产证券化业务朝着健康、可持续的方向发展。