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以马尾松异龄林为研究对象，阐述了异龄林林木资产评估择伐收益法的基本原理，并针对择伐收益法存在的关键技术瓶颈，采用哑变量方法建立了以立地质量等级为哑变量、以蓄积量和间隔期为辅助变量的蓄积生长率模型，利用204块固定样地的多次观测数据和采用蚁群算法求解模型参数。通过32块样地观测数据进行适用性检验，表明模型平均相对误差绝对值为8.08%，平均系统误差为2.17%；在此基础上，结合择伐收益法，探讨了马尾松异龄林林木资产的评估技术，分析了不同择伐强度和利率对资产评估值的影响，指出了天然马尾松择伐强度在30%~40