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面对中国房地产市场当前存在的问题,需要利用政府规制进行调节,弥补市场缺陷,引导房地产市场健康发展,但政府规制应处理好与市场的关系。中国目前所采取的抑制房价过快上涨的各种规制措施并未取得理想效果,相反导致了市场的扭曲。今后政府应该采取征收房产税、增加土地供给等规制措施进一步调节改善房地产市场。