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新农村建设对中国实现全面小康社会意义重大，目前日渐受到重视，但深入的个案剖析尚不多。本文以广州从化太平镇飞鹅中心村为研究案例，分析了飞鹅村目前存在的问题特征，指出转型是飞鹅村当前发展的重大趋势，当前类似村庄存在发展失控、失地危机、缺乏组织活力、生活环境较差等诸多问题，其深层原因在于村民市场意识和能力差、土地产权分散、城市化进程中的保障缺失等。文章通过对空间整理和产权整合的可行与否、经济如何启动等重大问题的讨论，提出了相应的发展策略建议，以此为当前国家探索新农村建设提供具体实例参考。