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随着住房抵押贷款业务的开展 ,商业银行会面临诸多风险 ,如信用风险、抵押物风险、人身风险及流动性风险等。在我国住房抵押二级市场还属空白的情况下 ,欲转移和规避这些风险 ,就要构造住房抵押贷款保险制度。构造以政府保险机构为主体的住房贷款保险体系 ,将现有的保险品种与住房贷款业务相结合 ,健全住房抵押贷款保险的法规制度以及开办住房抵押贷款保险试点等。