作为世界上老龄化最严重的国家之一，日本先于中国29年步入老龄化社会，其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。同样，日本的养老地产也十分突出。
　　作为世界上老龄化最严重的国家之一，日本先于中国29年步入老龄化社会，近年来日本政府大力推行的“服务型高龄者住宅”，浓缩了日本人对于老人住宅的所有观念，在很多方面都有硬性规定和完善配备，譬如室内专有面积应达到25平方米，各居所里应有浴室、厨房、厕所，以及房间必须有足够的宽度以便轮椅通过，厕所及走廊等地必须设置扶手、地面不能有高低之差等。
　　养老院坐落在群山怀抱中，周边空气清新，负氧离子充沛，非常适合老人宁静的生活。
　　从停车场到养老院的大门，是那么的朴素无华，她似乎像一位饱经苍桑的老者告诫这后生：“神马都是浮云”。
　　其实，日本养老建筑的精华，是在内里，是在实处。他们不仅仅有高品质的硬件设施，更有考虑周全的布置，从住房、活动室、生活起居、餐饮到医疗保健等等，无处不显露出对老人的人文的关怀，这种关怀是丝丝入扣的、体贴温馨的。
　　日本养老房的设计思路，无论是硬件还是软件，完全是以“老人”为中心，处处表露出服务的内涵，洋溢着人文的关怀，其人性化程度体现在每个细节，如到处都是无障碍设施，回字形的室内走廊。
　　在老人的室内，考虑的是方便，譬如储物柜，分成有门没门两种，由于老人腿脚不便，卧床是电动的，高低可以调节，调节遥控手柄就挂在护栏上，周边的护拦可以保证老人安全。
　　对于一些长期生活在农村，或习惯于和式起居方式的老人，室内也可和式布置，让老人有一种家的感觉，一种真正的归属感，达到身心的和谐。
　　因为日本人非常喜爱泡澡，所以，在养老建筑设计装修中充分考虑到了这一点，并且还根据不同的身体健康情况、爱好、习惯等等，安排的各种形式和功能的洗浴设施。木制的洗浴池，左边竖着的模板可右侧以插入木池中的木槽中，作为靠背，右侧的金属装置为电动可以起降的，专门用于一些行动不便而需要辅助洗浴的老人。
　　而这间浴室的设计就更人性化了，落地窗外是一个用竹篱笆圈起的袖珍庭院，将室内外连成一体，既私密，又开放，将人融于天地自然之间，尽享天伦之乐。
　　他们不仅仅充分考虑到居住室内的各项设施，同时还周全地顾及活动空间极其布局，譬如餐厅外的走廊成回字形，把一个小巧简洁的庭院围在整个建筑群的中央，即方便进出，又便于观察，同时也有利于采光。
　　整个养老院的面积并不大，但是布局非常合理，特别是老人的活动场所，中心庭院就是其中之一，其特点是阳光充沛、进出方便、简洁明快、易于观察。
　　另外，还配备卫生室，护理人员，为老人建立健康档案，实时监护系统。