【摘 要】
：
以构建房地产市场情绪指数为研究目标,爬取2019.07～2020.06期间房地产舆情数据,基于情感词典及机器学习算法进行文本情感分析,构建舆情情感指数作为直接情绪指标;选择房地产开发投资额、新开工建筑面积、每月房屋成交建筑面积、楼面地价、个人住房贷款发放金额5个指标作为间接情绪指标,结合文本情感分析技术得到的舆情情感指数,利用主成分分析方法构建复合市场情绪指数;与同期百度指数及冰山指数比较进行检验分析.结果表明,房地产市场情绪指数构建合理,可以反映房地产市场发展走势,为构建房地产市场情绪指数提供了一个合理
【机 构】
：
重庆大学 管理科学与房地产学院,重庆 400044
论文部分内容阅读
以构建房地产市场情绪指数为研究目标,爬取2019.07～2020.06期间房地产舆情数据,基于情感词典及机器学习算法进行文本情感分析,构建舆情情感指数作为直接情绪指标;选择房地产开发投资额、新开工建筑面积、每月房屋成交建筑面积、楼面地价、个人住房贷款发放金额5个指标作为间接情绪指标,结合文本情感分析技术得到的舆情情感指数,利用主成分分析方法构建复合市场情绪指数;与同期百度指数及冰山指数比较进行检验分析.结果表明,房地产市场情绪指数构建合理,可以反映房地产市场发展走势,为构建房地产市场情绪指数提供了一个合理方法.
其他文献
为进一步探讨新发展格局下雄安新区高标准高质量建设问题,发挥学术研究的引领作用,2021年9月,“雄安新区高质量发展学术研讨会”在保定易县召开,与会专家围绕雄安新区建设的重点问题进行了深入交流.
BIM作为国际主流的信息构建模型,其与装配式建筑具有先天协调性.以装配式混凝土建筑为对象,基于模块化理论和BIM的标准?精度要求,将BIM标准?装配式建筑消耗量定额?现行工程量清单规范进行对比,找出3种不同情况下的处理方式,从而建立了基于BIM的工程分解结构.从项目编码、项目名称、项目特征、计量规则和计量单位5个方面建立了不同结构层级所需要表达的工程量内容.对BIM在我国装配式建筑造价管理的应用和装配式建筑工程量清单的后续深入研究具有一定借鉴意义.
基于2006—2016年中国高速铁路开通数据,以高铁开通为准自然实验场景,采用多时点双重差分方法实证检验了高铁开通对城市产业结构合理化和高级化的影响.研究发现,高铁开通促进了市辖区的产业结构高级化,加剧了产业结构不合理,推动了县级市的第二产业比重向第三产业转移,并且这种影响并非从建设期开始;通过进一步研究,本文发现开通高铁的市辖区通过减少规模以上工业企业个数引致产业结构高级化,市辖区位于城市集群中增强了高铁开通对产业结构不合理的影响效果,而县级市位于城市集群中则推动了开通高铁的城市产业结构高级化.
环境问题是影响我国生态经济健康发展的关键,而积极释放环境履责信号来推动绿色技术创新发展则是企业应对经济高质量发展的必然途径,特别是在互联网传媒带来的网络舆论效应凸现的当下,媒介公众的外部舆论压力已成为企业开展绿色创新活动的新驱动力.基于此,本文尝试从环境责任视角,探究公众、媒介外部舆论压力对企业绿色技术创新能力的内在作用机制,引入环保投资作为调节变量,构建相应理论模型,并以2012—2018年重污染上市公司数据为样本,运用固定效应模型开展了实证研究.结果表明:公众关注对企业绿色技术创新具有显著正向影响;媒
针对地铁施工现场环境复杂及施工风险监控难等问题,通过分析不同施工场景风险特点和监控需求,基于集合覆盖理论方法,提出了远中近程视频监控组合布置优化方法.通过开展地铁基坑工程施工现场安全风险视频监控研究,得出远中近程视频监控组合布置方案中视频监控布置点具体数量和位置信息,并结合实际工程案例验证该组合布置优化方法的可行性.以提升基坑工程施工风险管控能力,并为基坑施工现场风险安全管理提供借鉴和参考.
在我国住房建设的总体趋势—从增量向增存并举转变的背景下,建筑宜居改造及功能提升成为了近来建筑业的一项持续性热点工作.对我国既有居住建筑改造与功能提升的3个发展阶段进行了总结分析,结合中国建筑业协会2019年做的行业调研,重点研究了建筑宜居改造及功能提升的政策环境、改造需求,并通过调研情况对建筑宜居改造进行了共性分析研究,针对性地提出了制定既有居住建筑共担共建投资组织方式和建立科学评估、内容可选、自主决策的菜单改造模式政策性建议.
政府、社会资本和金融机构在特许期与资本结构上存在利益冲突,如何决策这两项重要参数以满足三方利益诉求是科技孵化器PPP项目成功的关键.针对不完全信息条件下参与方地位不对称的PPP项目特许期与资本结构决策研究,在PPP项目财务模型基础上,构建了基于项目净现值划分的讨价还价博弈模型,根据博弈结果及三方对特许期与股权水平的基本要求,得到满足三方要求的最优特许期与资本结构,分析了信息掌握程度及地位不对称程度对最优解的影响,并通过案例验证了模型的有效性.
基于社会福利理论,根据社会福利损失模型构建了社会损失衡量指标(SL).进而测算了有色金属、黑色金属和能源化工期货的SL统计值,估计了期货价格对现货价格的预测偏差所带来的社会损失.主要得出几个结论:距到期期限7个月到3个月时,期货合约距到期日越近,市场效率越高;从不可避免的社会损失来看,有色金属期货最低,其次是能源化工和黑色金属期货;从SL均值来看,能源化工期货市场效率最高,其次是黑色和有色金属;同一大类内部不同期货品种之间的市场效率及其稳健性差异较大.
大型城市地下综合体的建设开发风险因素多、管控难度大,从全生命周期角度出发构建评价系统和评价模型,对大型地下综合体风险控制有重要意义.在辨识出开发、设计、施工、运营4个阶段关键风险因素的基础上,建立包括管理、经济、技术和法规等评价内容的风险评价指标体系;利用云重心评价法构建云评价模型,确定指标权重;依据评价标准对广州市南站地下综合体项目进行总体风险评价,确定项目的风险等级.结果表明:广州南站地下综合体项目整体风险偏向严重性,专家评价与实际状况一致,验证了评价体系和模型的有效性,需采取措施降低风险等级.
随着新型城镇化的快速发展,PPP模式作为一种新兴的项目投融资和运作模式,在我国基础设施和公共服务领域得到了广泛应用.为推动“以人为本”的PPP3.0在国内的贯彻落实,基于平衡计分卡管理原理,构建PPP项目可持续性后评价指标体系.通过问卷调查,利用层次分析法对所构建的指标体系进行分析,从而为客观公正地对PPP项目可持续性进行后评价提供了新的思路与依据.