论文部分内容阅读
笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据，研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明：北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的，其关系适合使用LSTR1模型来拟合，如果前1期的地价变动高于27．61％，前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是，在现阶段通过相关政策的实施。调节地价的过快增长（增长速度低于27．61％）是非常重要的，只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。