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在物业新建项目（以下简称项目）的承接查验（以下简称查验）中，由于各方责任履行不到位，致使项目后期管理过程中问 题频发，暴露出了在项目承接查验环节存在问题，要解决好这些问题不仅需要各参与方严格履职，更需要完善相关法规制度、提升物业 企业专业技术能力，必要时引入第三方机构参与，同时应积极推动相应技术操作细则的建立，近一步规范各参与方的行为，不断提升项 目的查验工作质量，为后期物业服务的正常实施提供必要条件。