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资产评估是对资产价值的评定与估算,而资产评估方法是确定资产价值的技术手段,常用的评估方法有三种,即成本法、收益法和市场法,它们通过不同途径评估资产的价值。评估方法的多样性给评估人员提供了选择适当评估途径的机会,但是由于评估时的市场条件,及评估对象自身的特点等因素的存在,在评估时应考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性,这样才能得出较合理的评估结果。