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【摘 要】绿色住宅作为经济发展、社会进步的标志，它是人们追求更高品质生活的基础，是多种科学理论及技术集成的成果，它离不开政府相关政策法规的鼓励和正确引导。为坚持可持续发展战略，发展绿色住宅势在必行。本文对绿色住宅建设的原则及要点进行了简要分析，并阐述了绿色住宅的发展趋势。
【关键词】绿色住宅；建设原则；要点
1.绿色住宅介绍
绿色住宅按照生态学的原理设计，以可持续发展战略为指导，在住宅的建设和使用过程中，有效利用、节约资源，使得住宅建筑本身的资源消耗和对环境的污染程度降低到最低限度，为人类营造舒适、优美、洁净的居住空间。
绿色住宅实现了住宅与环境的平衡。平衡是绿色住宅建设的核心，绿色住宅在全寿命周期中，需保证从建设直至拆除的全过程都是绿色环保的，而不是仅停留在住宅建成的那个阶段。绿色住宅在节能、节水、节地、节材与环保等方面上需与功能、造价、气候、环境等多方面协调统一。
2.绿色住宅建设的原则
2.1健康舒适
住宅的最大功能就是居住，这是住宅建筑所特有的价值。因此在住宅设计与建设中，要充分考虑这一功能。充分的利用好有限的资源，因地制宜，解决好通风、采光、换气、采暖、降温以及污染处理等问题，为居住者营造一个健康舒适的居住空间。
2.2与环境融合
住宅要与周围的环境相互融合，应在保护好自然环境和生态平衡的前提下，充分利用周边现状地形和资源，就地取材，美化环境，使住宅无论是整体造型、立面色彩、材质等各方面均能真正融入周围环境中，才能构成一个和谐的整体。
2.3采用高效、节约、可持续发展能源
在住宅建设中，应具备适当的超前意识，尽量采用节能环保材料和可再生能源，积极应用新兴科技，推行新型智能化建设，做到与时俱进，推进绿色住宅健康有序的发展。
2.4以人为本
在住宅建设中，应注重人文设施建设，细节之处体现人文关怀。体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求，设置符合人性化的设施。例如小区内可设置完全无障碍通道和完全遮雨通道。又或者在南方地区，由于日照时间比较长，应该考虑局部遮阳通道，避免进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。
3.绿色住宅的建设要点
3.1合理布局
住宅总体布局的合理性是关系到整个小区是否绿色节能的关键。因此在建设过程中应结合周围的生态环境及其人文环境、地理气候条件选择住宅的形式，进而确定朝向、交通流线分布等问题。具体可从以下几方面考虑：
（1）根据建设用地规模推算合理的人口容量，确定科学的人均面积，节省土地资源。
（2）根据主导风向，充分避开冬季主导方向，利用夏季主导方向自然通风。
（3）调整合理的住宅楼间距，充分利用冬季日照，避免西晒眩光，保证日照标准达到或优于规范的要求。
（4）结合景观绿化与消防要求合理处理地形关系及布置交通流线，减少土地开挖与绿地硬化。
（5）考虑小区的配套设施与主要出入口位置。完善的配套设施与便捷的交通功能可减少居住者日常生活出行的距离，减少交通能耗，降低能源消耗对空气的污染。
3.2户型设计
户型设计首先应保证各功能空间设置的合理性，在住宅总建筑面积确定的基础上合理分配客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间等空间的大小，合理组织室内交通流线。其次户型设计讲究南北通透，尽量使每个房间都能有效通风。具体措施一是保证每个房间有两个通风口，二是门窗位置和大小的设置能使空气对流，三是室内交通组织流畅，避免转角墙、隔断等对风流的阻碍。除此之外，户型设计还要注意对室内光环境的控制，室内应尽量利用自然光进行采光，防止光污染，并应防止住宅间的对视及室内的尴尬通视。
3.3围护体系设置
围护体系设置的合理与否及其性能的好坏，直接影响着住宅的能耗问题，因此提高住宅围护体系的热工性能是建筑节能的最有效手段。
（1）墙体：注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，合理增加墙体保温措施，是创造住宅室内热舒适性十分必要且有效的途径之一。保温宜采用自保温墙体或合理的保温构造措施，如小高层及以上绿色住宅一般都是框架结构，外填充墙可采用加贴保温板材。合理的保温措施，有助于减少住宅的热损失，降低能耗。
（2）屋面：屋面隔热性能对住宅能耗影响很大，为保证屋面隔热性能，目前常用措施有：采用保温隔热屋面、蓄水屋面和植被屋面等，亦有用粘土瓦斜屋面，利用三角空气隔热等。
（3）门窗：住宅建设要把门窗作为关注的重点，门窗的大小直接影响着室内居住环境的舒适度。过多的太阳光透过窗口进入室内，可以导致室内温度的急剧升高，影响日常的生活，因此应根据住宅的体量及节能相关规范中要求的窗地比范围合理控制好开窗比例。对于太阳光的直接辐射和眩光，可以结合住宅造型与立体绿化，利用住宅已有的功能构件或装饰构件设置遮阳。
上图所示为某地区的一栋绿色建筑，从外表面看，简单质朴，其南立面上镶嵌在雪白墙体中充满浓厚江南气息的花窗与装点着挂壁式组合绿化的阳台布置的错落有致，在建筑立面及屋顶上根据其自身建筑风格和日照情况，采用了多种高效智能遮阳系统，节能效果良好。
3.4综合考虑设备要求，做好智能化配套建设
住宅建设的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套建设。要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的原则，做好设备管道的集中布置，这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
3.5其它绿色节能技术
【摘 要】绿色住宅作为经济发展、社会进步的标志，它是人们追求更高品质生活的基础，是多种科学理论及技术集成的成果，它离不开政府相关政策法规的鼓励和正确引导。为坚持可持续发展战略，发展绿色住宅势在必行。本文对绿色住宅建设的原则及要点进行了简要分析，并阐述了绿色住宅的发展趋势。
【关键词】绿色住宅；建设原则；要点
1.绿色住宅介绍
绿色住宅按照生态学的原理设计，以可持续发展战略为指导，在住宅的建设和使用过程中，有效利用、节约资源，使得住宅建筑本身的资源消耗和对环境的污染程度降低到最低限度，为人类营造舒适、优美、洁净的居住空间。
绿色住宅实现了住宅与环境的平衡。平衡是绿色住宅建设的核心，绿色住宅在全寿命周期中，需保证从建设直至拆除的全过程都是绿色环保的，而不是仅停留在住宅建成的那个阶段。绿色住宅在节能、节水、节地、节材与环保等方面上需与功能、造价、气候、环境等多方面协调统一。
2.绿色住宅建设的原则
2.1健康舒适
住宅的最大功能就是居住，这是住宅建筑所特有的价值。因此在住宅设计与建设中，要充分考虑这一功能。充分的利用好有限的资源，因地制宜，解决好通风、采光、换气、采暖、降温以及污染处理等问题，为居住者营造一个健康舒适的居住空间。
2.2与环境融合
住宅要与周围的环境相互融合，应在保护好自然环境和生态平衡的前提下，充分利用周边现状地形和资源，就地取材，美化环境，使住宅无论是整体造型、立面色彩、材质等各方面均能真正融入周围环境中，才能构成一个和谐的整体。
2.3采用高效、节约、可持续发展能源
在住宅建设中，应具备适当的超前意识，尽量采用节能环保材料和可再生能源，积极应用新兴科技，推行新型智能化建设，做到与时俱进，推进绿色住宅健康有序的发展。
2.4以人为本
在住宅建设中，应注重人文设施建设，细节之处体现人文关怀。体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求，设置符合人性化的设施。例如小区内可设置完全无障碍通道和完全遮雨通道。又或者在南方地区，由于日照时间比较长，应该考虑局部遮阳通道，避免进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。
3.绿色住宅的建设要点
3.1合理布局
住宅总体布局的合理性是关系到整个小区是否绿色节能的关键。因此在建设过程中应结合周围的生态环境及其人文环境、地理气候条件选择住宅的形式，进而确定朝向、交通流线分布等问题。具体可从以下几方面考虑：
（1）根据建设用地规模推算合理的人口容量，确定科学的人均面积，节省土地资源。
（2）根据主导风向，充分避开冬季主导方向，利用夏季主导方向自然通风。
（3）调整合理的住宅楼间距，充分利用冬季日照，避免西晒眩光，保证日照标准达到或优于规范的要求。
（4）结合景观绿化与消防要求合理处理地形关系及布置交通流线，减少土地开挖与绿地硬化。
（5）考虑小区的配套设施与主要出入口位置。完善的配套设施与便捷的交通功能可减少居住者日常生活出行的距离，减少交通能耗，降低能源消耗对空气的污染。
3.2户型设计
户型设计首先应保证各功能空间设置的合理性，在住宅总建筑面积确定的基础上合理分配客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间等空间的大小，合理组织室内交通流线。其次户型设计讲究南北通透，尽量使每个房间都能有效通风。具体措施一是保证每个房间有两个通风口，二是门窗位置和大小的设置能使空气对流，三是室内交通组织流畅，避免转角墙、隔断等对风流的阻碍。除此之外，户型设计还要注意对室内光环境的控制，室内应尽量利用自然光进行采光，防止光污染，并应防止住宅间的对视及室内的尴尬通视。
3.3围护体系设置
围护体系设置的合理与否及其性能的好坏，直接影响着住宅的能耗问题，因此提高住宅围护体系的热工性能是建筑节能的最有效手段。
（1）墙体：注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，合理增加墙体保温措施，是创造住宅室内热舒适性十分必要且有效的途径之一。保温宜采用自保温墙体或合理的保温构造措施，如小高层及以上绿色住宅一般都是框架结构，外填充墙可采用加贴保温板材。合理的保温措施，有助于减少住宅的热损失，降低能耗。
（2）屋面：屋面隔热性能对住宅能耗影响很大，为保证屋面隔热性能，目前常用措施有：采用保温隔热屋面、蓄水屋面和植被屋面等，亦有用粘土瓦斜屋面，利用三角空气隔热等。
（3）门窗：住宅建设要把门窗作为关注的重点，门窗的大小直接影响着室内居住环境的舒适度。过多的太阳光透过窗口进入室内，可以导致室内温度的急剧升高，影响日常的生活，因此应根据住宅的体量及节能相关规范中要求的窗地比范围合理控制好开窗比例。对于太阳光的直接辐射和眩光，可以结合住宅造型与立体绿化，利用住宅已有的功能构件或装饰构件设置遮阳。
上图所示为某地区的一栋绿色建筑，从外表面看，简单质朴，其南立面上镶嵌在雪白墙体中充满浓厚江南气息的花窗与装点着挂壁式组合绿化的阳台布置的错落有致，在建筑立面及屋顶上根据其自身建筑风格和日照情况，采用了多种高效智能遮阳系统，节能效果良好。
3.4综合考虑设备要求，做好智能化配套建设
住宅建设的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套建设。要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的原则，做好设备管道的集中布置，这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
3.5其它绿色节能技术