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2008奥运会的成功举办使北京成为聚焦国际关注目光的城市，北京的国际化建设进程也借此迈向了一个新的高度。生活社区作为满足城市人口居住需求的基本要素，城市国际化进程对社区的建设提出了全新的要求，社区建设的优劣也必将成为衡量物业品质的重要标准。2008年9月10日，楼市传媒邀请各方专家学者、开发商代表以及外籍人士代表共聚阳光上东香格里拉商贸酒店，探讨“如何构建北京国际化社区”，以期为北京社区的国际化建设献计献策。
章文周 奥运提升中国的国际化水平
作为曾经在主新闻中心接待3万名外国新闻记者及在火炬传递中心做管理记者工作的一员，我们亲身体验到奥运会所带来的国际化的程度和进步的因素，而这种因素将在后续的几十年中逐渐显现出来。
在这几个月的工作中，我们也不自觉地经历了一次国际化运作的过程。在由国际奥委会和奥组委共同管理的主新闻中心里，我们努力、主动地学习了大量新知识，包括国际化的新闻媒体运作系统。而我们也不知不觉地在国际化系统中运作了我们国家的新闻体系。
蔡鸿岩：国际化催生高品质社区
奥运会让北京得到了国内外的高度认可，国外媒体报道了奥运会让中国真正实现了国际化。事实上，如果没有房地产发展商这些年所做的贡献和众多买房人的贡献，中国不可能举办如此成功的奥运会，我们既要客观看待发展商在城市发展当中所做的贡献，也要通过媒体客观的报道让发展商能够越来越成熟、理性地打造真正高品质的项目。
真正高品质的社区应以人为本，拥有和谐的环境和丰富的社区文化，开发商、物业管理及业主之间消除了矛盾，这需要开发商、物业管理公司等主导者凭借较高的素质和规范化的运作才能够实现。以我在阳光上东小区亲身居住的感受为例，这是较多外国人居住的社，该小区在设计上选用了6个国家的7个设计团队，能真正实现客群的多元化，可以迎合市场不同的需求。
徐北风：应努力提升人文素质
伴随着成功举办了奥运会的自豪感，我们开始担心：奥运会后北京能否维持良好的境况?我国改革开放30年至今，尤其近10年发展速度非常快，以至于日本、韩国、台湾等国家和地区的城市变化都与北京有了差距。如今北京无论高档社区还是普通小区都在接待大量外国人。如何使全民人文素质及生活理念得到提升，使北京现今的这一批项目十几年后仍然如新，这还要经历一个漫长的阶段，需要长期艰苦努力地工作才能使人文水平达到一个高度。
徐伟成：区域发展与
开发商引导
在申奥成功时，政府将北京阳光上东一带规划为绿色走廊。其周边基本无高楼，天然的氧吧与阳光非常适合外国人居住，可以让他们生活、工作、居住充分结合。其实一个社区优秀与否在于开发商前期如何布置格局。其成败要靠前期的引导和业主对社区管理的热爱。开发商引导得当，就会吸引大量高端客户及外国人进入，他们也能让该社区真正管理国际化、项目灵魂国际化。北京2008年以后的通州、亦庄、顺义区域，其中顺义未来它会更加接近国际，通州和亦庄也会有高科技化新城的打造。
舒可心：软硬件皆强才能促成和谐共生
一个真正的“国际化社区”能否吸引各方人士前来，取决于几方面因素，首先是规划，如果规划设计合理，自然就会吸引类人群，并以建筑规划对人文产生影响，实现文化的吸引。其次是管理，国际化社区应该是多元化社区，每一个利益群体的诉求都可以通过一定的渠道反映出来，因此管理者应努力营造社区和谐的气氛。此外是邻里关系等软件建设，这要依靠物业管理公司以及将来的业主委员会等形成合力才能把社区打造成真正国际化的社区。
赵加：从任何单个环节实现国际化
奥运后的整体环境要求地产产品朝更国际化的方向迈进。华贸中心也力求从任何单个环节上来实现国际化，包括从产品理念、设计、建设、品质到管理等环节上下工夫。它在规划上严格按照国际标准，设计了很多“宽松”的广场。虽然牺牲不少面积，但从国际成熟的商业标准来看，这给公众留出了足够的商业空间，带来长久而非常有竞争力的价值。此外，由于每个一个租户各自的诉求不同，必须要为其提供个性化的服务以多元化地满足他们的要求。
梁威耀：大小环境的协调
排除房地产软、硬件设施等因素，大环境是影响一个区域能不能做成国际化区域的重要条件之一。虽然北京经过奥运会之后整体国际化水平越来越高，但事实上真正适合外国人居住的区域仍然集中在东四环一带，便捷的交通，包括医疗、购物等在内的生活配套设施的齐全，已经构成了一个能完全满足外国人所需的区域。作为国际化社区的物业管理者，我们的服务应高水平而细致化，并与业主和谐沟通，共同把小区管理好，让社区环境不仅能维持，还能不断随着环境的改变慢慢提升。
顾悦：构建国际化社区要实现客户价值
从阳光上东2003年开盘至今，我们始终在思考开发商应如何构建国际化社区，如何实现客户的价值，这可以通过以下三方面实现：首先是如何实现土地价值。一个国际化的社区必须承载在能产生价值的土地上，因此选地、定位非常重要，必须坚定打造国际化社区的思想。事实证明阳光上东的定位能准确实现其所在土地的价值，改变着这一地区的整体形象。其次是如何实现产品价值。在规划的设置与实現过程中会遇到很多困难，阳光上东的最后一期体现了“自然发展出来的城市”的理念，它借鉴了欧洲一些城市街区丰富而有变化的布局，但并非简单的复制。第三是如何实现居住价值。居住在社区里的人们都有各自的文化、生活，发展商应该能够让自己的社区给来自不同国家、地区、民族的人找到他们自己的空间，实现居住文化上的多元化。
章文周 奥运提升中国的国际化水平
作为曾经在主新闻中心接待3万名外国新闻记者及在火炬传递中心做管理记者工作的一员，我们亲身体验到奥运会所带来的国际化的程度和进步的因素，而这种因素将在后续的几十年中逐渐显现出来。
在这几个月的工作中，我们也不自觉地经历了一次国际化运作的过程。在由国际奥委会和奥组委共同管理的主新闻中心里，我们努力、主动地学习了大量新知识，包括国际化的新闻媒体运作系统。而我们也不知不觉地在国际化系统中运作了我们国家的新闻体系。
蔡鸿岩：国际化催生高品质社区
奥运会让北京得到了国内外的高度认可，国外媒体报道了奥运会让中国真正实现了国际化。事实上，如果没有房地产发展商这些年所做的贡献和众多买房人的贡献，中国不可能举办如此成功的奥运会，我们既要客观看待发展商在城市发展当中所做的贡献，也要通过媒体客观的报道让发展商能够越来越成熟、理性地打造真正高品质的项目。
真正高品质的社区应以人为本，拥有和谐的环境和丰富的社区文化，开发商、物业管理及业主之间消除了矛盾，这需要开发商、物业管理公司等主导者凭借较高的素质和规范化的运作才能够实现。以我在阳光上东小区亲身居住的感受为例，这是较多外国人居住的社，该小区在设计上选用了6个国家的7个设计团队，能真正实现客群的多元化，可以迎合市场不同的需求。
徐北风：应努力提升人文素质
伴随着成功举办了奥运会的自豪感，我们开始担心：奥运会后北京能否维持良好的境况?我国改革开放30年至今，尤其近10年发展速度非常快，以至于日本、韩国、台湾等国家和地区的城市变化都与北京有了差距。如今北京无论高档社区还是普通小区都在接待大量外国人。如何使全民人文素质及生活理念得到提升，使北京现今的这一批项目十几年后仍然如新，这还要经历一个漫长的阶段，需要长期艰苦努力地工作才能使人文水平达到一个高度。
徐伟成：区域发展与
开发商引导
在申奥成功时，政府将北京阳光上东一带规划为绿色走廊。其周边基本无高楼，天然的氧吧与阳光非常适合外国人居住，可以让他们生活、工作、居住充分结合。其实一个社区优秀与否在于开发商前期如何布置格局。其成败要靠前期的引导和业主对社区管理的热爱。开发商引导得当，就会吸引大量高端客户及外国人进入，他们也能让该社区真正管理国际化、项目灵魂国际化。北京2008年以后的通州、亦庄、顺义区域，其中顺义未来它会更加接近国际，通州和亦庄也会有高科技化新城的打造。
舒可心：软硬件皆强才能促成和谐共生
一个真正的“国际化社区”能否吸引各方人士前来，取决于几方面因素，首先是规划，如果规划设计合理，自然就会吸引类人群，并以建筑规划对人文产生影响，实现文化的吸引。其次是管理，国际化社区应该是多元化社区，每一个利益群体的诉求都可以通过一定的渠道反映出来，因此管理者应努力营造社区和谐的气氛。此外是邻里关系等软件建设，这要依靠物业管理公司以及将来的业主委员会等形成合力才能把社区打造成真正国际化的社区。
赵加：从任何单个环节实现国际化
奥运后的整体环境要求地产产品朝更国际化的方向迈进。华贸中心也力求从任何单个环节上来实现国际化，包括从产品理念、设计、建设、品质到管理等环节上下工夫。它在规划上严格按照国际标准，设计了很多“宽松”的广场。虽然牺牲不少面积，但从国际成熟的商业标准来看，这给公众留出了足够的商业空间，带来长久而非常有竞争力的价值。此外，由于每个一个租户各自的诉求不同，必须要为其提供个性化的服务以多元化地满足他们的要求。
梁威耀：大小环境的协调
排除房地产软、硬件设施等因素，大环境是影响一个区域能不能做成国际化区域的重要条件之一。虽然北京经过奥运会之后整体国际化水平越来越高，但事实上真正适合外国人居住的区域仍然集中在东四环一带，便捷的交通，包括医疗、购物等在内的生活配套设施的齐全，已经构成了一个能完全满足外国人所需的区域。作为国际化社区的物业管理者，我们的服务应高水平而细致化，并与业主和谐沟通，共同把小区管理好，让社区环境不仅能维持，还能不断随着环境的改变慢慢提升。
顾悦：构建国际化社区要实现客户价值
从阳光上东2003年开盘至今，我们始终在思考开发商应如何构建国际化社区，如何实现客户的价值，这可以通过以下三方面实现：首先是如何实现土地价值。一个国际化的社区必须承载在能产生价值的土地上，因此选地、定位非常重要，必须坚定打造国际化社区的思想。事实证明阳光上东的定位能准确实现其所在土地的价值，改变着这一地区的整体形象。其次是如何实现产品价值。在规划的设置与实現过程中会遇到很多困难，阳光上东的最后一期体现了“自然发展出来的城市”的理念，它借鉴了欧洲一些城市街区丰富而有变化的布局，但并非简单的复制。第三是如何实现居住价值。居住在社区里的人们都有各自的文化、生活，发展商应该能够让自己的社区给来自不同国家、地区、民族的人找到他们自己的空间，实现居住文化上的多元化。