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居高不下的房价成为近几年群众热议的话题,而政府秉持着关注民生的思想不断的给楼市降温,其中与2011年1月28日在上海和重庆两个城市试征收的房产税引起了各方的广泛关注.征收房产税能否给火热的楼市降温而普通购房者和房产投机者又会如何选择.本文试图通过博弈论的角度,以上海为例来解析中国试征收房产税对消费者和投机购房者的不同影响和作用.