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对江苏省8个地级市100多个村庄农民抽样调查得到的样本数据,运用Logit回归模型对农户宅基地退出意愿的影响因素进行实证分析。研究结果显示:农户年龄、农户性别、受教育程度、宅基地建筑面积、农户是否在城镇购房、是否拥有不动产统一权证、是否新批宅基地、是否允许拆除重建、是否建房监管、宅基地所有权归属认知10个变量对农户宅基地退出意愿有显著影响。基于以上分析,为制定宅基地退出政策提出合理的建议。