【摘 要】
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房屋买卖双方与居间人签订的房屋买卖(居间)合同,如何认定此类合同的法律性质,如何评判居间人居间成功,以及居间合同中约定的“跳单”条款的法律效力等问题,系处理此类案件需
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房屋买卖双方与居间人签订的房屋买卖(居间)合同,如何认定此类合同的法律性质,如何评判居间人居间成功,以及居间合同中约定的“跳单”条款的法律效力等问题,系处理此类案件需要审慎的问题.笔者从居间相关法律制度入手,结合实际案例,指出只要房屋买卖双方签订了具有房屋买卖合同主要内容的书面合同,且不存在法定无效情形的,亦表明居间人居间成功;居间“跳单”格式条款因不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,故应认定有效.
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