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在过去20年中,北美REITs种类层出不穷,传统的办公、工业、零售物业、出租公寓、酒店和多元化REITs的占比已从接近90％下降到50％,而创新类REITs的总市值占比则从2000年的10％左右上升到目前的50％左右,从而使整个北美REITs市场的结构发生了根本性的改变.
用数据解读你不知道的REITs(三)不同物业类型REITs的风险回报比较
【摘 要】
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在过去20年中,北美REITs种类层出不穷,传统的办公、工业、零售物业、出租公寓、酒店和多元化REITs的占比已从接近90％下降到50％,而创新类REITs的总市值占比则从2000年的10％左右上升到目前的50％左右,从而使整个北美REITs市场的结构发生了根本性的改变.
【机 构】
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北京贝塔咨询中心
【出 处】
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证券市场周刊
【发表日期】
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2021年46期
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11月18日,中共中央、国务院发布《关于加强新时代老龄工作的意见》(简称《意见》),再次确认“实施积极应对人口老龄化国家战略”,“加快建立健全相关政策体系和制度框架”,“促进老年人养老服务、健康服务、社会保障、社会参与、权益保障等统筹发展”.rn在“健全养老服务体系”环节,《意见》再次提出,要“完善多层次养老保障体系”,“扩大养老保险覆盖面,逐步实现基本养老保险法定人员全覆盖”.
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2021年前三季度,证券行业实现营业收入3663.57亿元,实现净利润1439.79亿元,同比分别增长7％和8.51％,与2020年和2019年同期相比,虽然增速出现明显下降且降幅较大,但在2020年高基数下依旧能维持增长实属不易.总体来看,证券行业经过2019年和2020年的高速发展,目前已进入相对和缓的发展阶段.rn截至2021年9月30日,证券行业总资产为10.31万亿元,首次突破10万亿元大关,同比增幅为20.3％,与2020年和2019年同期相比增幅依旧强劲.行业净资产为2.49万亿元,同比增幅
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复盘2021年行业市场走势,保险股的表现令人大跌眼镜:资负两端承压股价单边下行,保险指数全年跑输沪深300,估值处于历史低位.rn开源证券认为,保险股表现疲软主要由于以下两个原因:首先,负债端受长期行业内在供给结构性问题拖累、短期外部疫情以及普惠型保险产品因素冲击;其次,资产端长端利率下行施压投资收益以及地产产业链风险暴露影响市场信心所致.
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2021年11月30日晚,自发布《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》之后5个月,上海机场(600009.SH)的重组方案(草案)正式发布.rn标的资产虹桥公司100％股权最终确定交易作价为145.16亿元、物流公司100％股权最终确定交易作价31.19亿元、浦东机场第四跑道的最终确定交易作价为14.97亿元,上述标的资产合计交易作价为191.32亿元;同时募集配套资金50亿元.rn概括本次重组方案的实质内容,就是上海机场通过发行约5.6亿股份,换来了上海机场(集团)有限公司(下称“集团公司”)
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